拆遷土地合同范本甲方（拆遷方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：乙方擁有的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等具體用途]，土地權(quán)屬證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。3.地上附著物：土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉地上附著物名稱，如房屋[X]棟、廠房[X]座、倉(cāng)庫(kù)[X]間、圍墻[X]米等]，以及其他附屬設(shè)施如水電設(shè)施、通訊設(shè)施、綠化景觀等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)乙方土地進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與土地及地上附著物相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等文件。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照約定的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行安置補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、設(shè)備清單等。積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成地上附著物的清理、搬遷等工作。不得對(duì)拆遷工作進(jìn)行阻撓或干擾，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理與土地及地上附著物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因拆遷給第三方造成損失。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有因拆遷乙方應(yīng)獲得的補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成地上附著物拆除工作的[X]%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收款：地上附著物全部拆除完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成土地交付手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、安置補(bǔ)償方式1.貨幣安置：甲方按照本合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，由乙方自行解決安置問(wèn)題。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：甲方為乙方提供位于[安置房屋詳細(xì)地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。五、拆遷期限1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定拆遷工作計(jì)劃，并通知乙方。拆遷工作應(yīng)自通知之日起[X]天內(nèi)開始，在[X]天內(nèi)完成地上附著物的拆除工作。2.乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知后的[X]天內(nèi)開始搬遷工作，并在[X]天內(nèi)完成地上附著物的清理、搬遷等工作，將土地交付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額部分，并按照差額部分的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定辦理拆遷相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成地上附著物的清理、搬遷等工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及進(jìn)度款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方對(duì)拆遷工作進(jìn)行阻撓或干擾，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)