地皮購買合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（具體面積以實際測量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.地皮用途：該地皮用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.地皮現(xiàn)狀：該地皮目前[描述地皮現(xiàn)狀，如平整、有建筑物、有附著物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮購買款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的地皮擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地皮相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件等資料的原件或復(fù)印件，并保證資料的真實性和完整性。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費用、登記費用等合理費用。在交付地皮前，負(fù)責(zé)處理該地皮上的所有附著物（如有），保證交付給乙方的地皮符合本合同約定的現(xiàn)狀要求，并承擔(dān)因處理附著物而產(chǎn)生的全部費用和責(zé)任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付地皮。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付地皮等。在支付全部地皮購買款項后，有權(quán)獲得該地皮的相關(guān)權(quán)益，并按照合同約定使用該地皮。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮購買款項。配合甲方辦理地皮過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費用、登記費用等合理費用。在接收地皮時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)地皮存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方采取措施解決。按照合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變地皮用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、地皮購買款項及支付方式1.地皮購買款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的地皮購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，可抵作地皮購買款項。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完地皮過戶登記手續(xù)且乙方取得該地皮的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余的地皮購買款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、地皮交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部首付款后[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的占有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，并在雙方共同在場的情況下，實地向乙方交付該地皮。交付時，雙方應(yīng)簽署地皮交付確認(rèn)書，確認(rèn)地皮已按照合同約定的條件交付給乙方。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理地皮過戶登記手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)：辦理地皮過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照地皮購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方為購買該地皮而支付的合理費用（如中介費、律師費等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照地皮購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地皮購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地皮購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地皮用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地皮原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和責(zé)任；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該地皮，同時乙方應(yīng)按照地皮購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）