買(mǎi)房訂金協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于[正常使用/可正常交易]狀態(tài)，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)使用的情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，可依法自由處分該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定處置訂金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定配合完成房屋交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋交易手續(xù)，按照要求提供自身相關(guān)資料，并按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、訂金的處置1.如乙方履行協(xié)議：若乙方按照本協(xié)議約定及后續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)將訂金沖抵購(gòu)房款或在房屋交易完成后如數(shù)退還乙方。2.如乙方違約：若乙方在本協(xié)議簽訂后，無(wú)故不履行后續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及交易手續(xù)辦理等義務(wù)，或因乙方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂或交易無(wú)法完成的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的訂金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還訂金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂金。3.如甲方違約：若甲方在本協(xié)議簽訂后，無(wú)故不履行后續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及交易手續(xù)辦理等義務(wù)，或因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂或交易無(wú)法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。五、房屋交易時(shí)間及條件1.交易時(shí)間：雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款，并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等交易手續(xù)。2.交易條件：房屋交易應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，如符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定的條件。房屋不存在任何影響交易的法律障礙，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實(shí)提供交易所需的各項(xiàng)文件、資料，并配合完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上買(mǎi)房訂金協(xié)議書(shū)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為