露臺(tái)簽合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就露臺(tái)的相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露臺(tái)位置本協(xié)議所涉及的露臺(tái)位于[具體地址]，該露臺(tái)為[房屋所在建筑物名稱]號(hào)樓[具體樓層]房屋附屬的露天平臺(tái)，其面積為[X]平方米。露臺(tái)的邊界以[詳細(xì)描述邊界范圍，如東至[具體位置]，西至[具體位置]，南至[具體位置]，北至[具體位置]]為準(zhǔn)。2.露臺(tái)現(xiàn)狀露臺(tái)目前的狀況為[詳細(xì)描述露臺(tái)的現(xiàn)有狀況，如地面是否平整、有無(wú)搭建物、是否有防水處理等]。甲方應(yīng)保證在簽署本協(xié)議時(shí)，露臺(tái)不存在任何影響乙方正常使用或違反法律法規(guī)規(guī)定的情形。3.使用目的乙方使用該露臺(tái)的目的為[明確乙方使用露臺(tái)的具體用途，如休閑娛樂、種植花草等]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用目的使用露臺(tái)，不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取露臺(tái)使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用露臺(tái)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用露臺(tái)，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)露臺(tái)擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用露臺(tái)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與露臺(tái)所在房屋相關(guān)的物業(yè)管理等事宜，確保乙方在使用露臺(tái)過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方解決露臺(tái)使用過程中出現(xiàn)的與房屋相關(guān)的問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的使用目的使用露臺(tái)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助解決露臺(tái)使用過程中出現(xiàn)的問題等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用目的和方式使用露臺(tái)，不得擅自改變露臺(tái)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響露臺(tái)安全及正常使用的行為。承擔(dān)露臺(tái)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)（如有）、因使用露臺(tái)產(chǎn)生的清潔費(fèi)等。在使用露臺(tái)期間，應(yīng)妥善保管露臺(tái)及其附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在露臺(tái)上從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、使用期限1.本協(xié)議約定的露臺(tái)使用期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年/月/日。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用露臺(tái)，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。四、費(fèi)用及支付方式1.露臺(tái)使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的露臺(tái)使用費(fèi)用為每年/月[X]元（大寫：元整）。該費(fèi)用包含乙方使用露臺(tái)的場(chǎng)地占用費(fèi)及甲方為乙方使用露臺(tái)提供相關(guān)協(xié)助和服務(wù)的費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付露臺(tái)使用費(fèi)用：[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次，每次支付金額為[X]元。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付未履行期間的費(fèi)用作為賠償金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用露臺(tái)或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定使用露臺(tái)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議剩余期限內(nèi)乙方應(yīng)支付費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變露臺(tái)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響露臺(tái)安全及正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)露臺(tái)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給露臺(tái)或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議剩余期限內(nèi)乙方應(yīng)支付費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具