廠院租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠院，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠院位置：甲方出租的廠院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠院設(shè)施：廠院內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施，如廠房、倉庫、辦公室等]。附屬設(shè)施有[如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，確保正常使用功能。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供廠院及附屬設(shè)施的正常使用保障，確保乙方在租賃期間能夠安全、穩(wěn)定地開展經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)用水用電申請等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年按照[X]%的幅度遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。–剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]……[具體支付日期X]。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證所提供的租賃場地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)維修租賃場地及附屬設(shè)施，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。對租賃場地進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，按時(shí)交還租賃場地及附屬設(shè)施，保證其完好無損。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修場地設(shè)施影響乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。違約金按照未支付租金金額的[X]%計(jì)算。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具