更換田土地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的田地（土地地號：[具體地號]），乙方因[具體需求原因]希望獲得該田地的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就田地更換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該田地面積為[X]平方米，以土地管理部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報告為準。3.土地用途：該田地目前用途為[農(nóng)業(yè)種植類型，如水稻種植、蔬菜種植等]，乙方承諾在獲得該田地使用權(quán)后，繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付田地更換的相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在使用田地過程中是否遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)保證對出讓的田地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與田地更換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該田地的使用權(quán)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將田地交付給乙方使用，并確保交付時田地的現(xiàn)狀符合正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該田地，開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對田地進行合理的改良和利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付田地更換的相關(guān)費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用田地，不得從事任何違法違規(guī)或損害田地及周邊環(huán)境的行為。在使用田地過程中，如發(fā)現(xiàn)田地存在任何質(zhì)量問題或其他影響正常使用情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施解決。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求將田地恢復原狀或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行處置，并返還給甲方。三、費用及支付方式1.田地更換費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付田地更換費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方因出讓田地而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失及預(yù)期收益補償?shù)取?.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完田地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、田地使用權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理田地使用權(quán)變更登記手續(xù)。所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時提交相關(guān)資料，并配合完成現(xiàn)場勘查、詢問等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付田地或交付的田地不符合約定條件，應(yīng)按照田地更換費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法獲得田地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付費用或擅自改變土地用途、損壞田地等，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔恢復田地原狀或賠償甲方損失的責任。如乙方逾期超過[X]日仍未支付費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)[具體管轄法院]的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2