買房補(bǔ)償協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買房補(bǔ)償協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[地磚/木地板等具體材質(zhì)]，墻面為[乳膠漆/壁紙等具體材質(zhì)]，天花板為[吊頂類型等具體描述]，廚房配備有[櫥柜品牌及規(guī)格等詳細(xì)情況]，衛(wèi)生間配備有[潔具品牌及規(guī)格等詳細(xì)情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等一切與房屋有關(guān)的信息。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，如法律法規(guī)無明確規(guī)定的，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并確保在交付時(shí)房屋不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙、資料等物品。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買甲方的房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及賠償損失。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益或影響房屋交易順利進(jìn)行的行為。三、購房款項(xiàng)支付1.購房款總額乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е沦彿靠钗茨馨磿r(shí)足額支付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的基本情況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成損失的賠償責(zé)任。六爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章