拆遷協(xié)議補償合同甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋有房產(chǎn)證，證號為[房產(chǎn)證編號]；土地證，證號為[土地證編號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、花園等]。2.土地乙方房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/自建等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限，拆除乙方的房屋及附屬設(shè)施。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)情況進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。2.義務(wù)向乙方提供拆遷許可證、拆遷計劃和拆遷方案等相關(guān)文件資料。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供房屋及土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助甲方進行拆遷調(diào)查和評估。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方拆除。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬設(shè)施，不得改變房屋用途。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等各項費用。2.支付方式在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方拆除后，經(jīng)甲方驗收合格，在[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶用于接收拆遷補償款：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、搬遷及過渡安排1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方拆除。2.過渡方式乙方選擇自行過渡，過渡期限為自搬遷之日起至甲方通知乙方回遷之日止。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計[X]平方米，每月臨時安置補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費按季度支付，于每季度末月的[X]日前支付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。如因乙方原因?qū)е卵娱L過渡期限的，甲方不支付臨時安置補助費。3.回遷安置甲方應(yīng)在拆遷項目竣工后[X]個月內(nèi)，按照本協(xié)議約定的回遷安置標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供回遷安置房?；剡w安置房位于[回遷安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。回遷安置房的戶型、面積、樓層等具體情況以甲方提供的房屋戶型圖和交房通知書為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方的通知要求辦理回遷入住手續(xù)。如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間提供回遷安置房，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期安置補助費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供回遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)等待回遷安置房或要求甲方按照市場評估價格給予貨幣補償，并按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在協(xié)議履行過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬設(shè)施或改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除相關(guān)設(shè)施，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2