買房認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買乙方所開發(fā)房產(chǎn)的意愿，乙方同意甲方認購其開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、認購房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房產(chǎn)的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款扣除銀行貸款金額后的部分。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年。如甲方未能按時足額獲得銀行貸款，導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果確定之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式認購乙方開發(fā)的房產(chǎn)。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金、首付款及銀行貸款。向乙方提供辦理銀行貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合乙方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在接到乙方通知后，按時與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金、首付款及購房款。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的定金。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，按照約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定履行交付房產(chǎn)及其他義務(wù)。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交付給甲方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案。該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證書。該房產(chǎn)達到合同約定的裝修及配套標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到乙方指定地點辦理交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或銀行貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，未經(jīng)乙方書面同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式