商屋租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商屋基本情況1.商屋位置：甲方將位于[具體地址]的商屋（以下簡(jiǎn)稱“該商屋”）出租給乙方使用。2.商屋面積：該商屋建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.商屋用途：乙方租賃該商屋用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還商屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似商屋租金水平協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商屋之日起[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納商屋內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)代收代繳。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)代收代繳。3.其他費(fèi)用：商屋內(nèi)發(fā)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將商屋交付乙方使用，并保證商屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商屋租賃相關(guān)的手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商屋。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)商屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害商屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修和改造部分無(wú)償留給甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞商屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理要求，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商屋騰空并交還甲方，同時(shí)保證商屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變商屋用途、損壞商屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將商屋交付乙方使用或交付的商屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商屋的，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變商屋用途、損壞商屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給甲方造成其他損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。5.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿后騰空并交還商屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還商屋給甲方造成的損失。6.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商屋所在地有管