果地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[果地具體地址]的果地（以下簡稱“該果地”），面積為[X]畝，地上種植有[果樹品種及數(shù)量]等果樹，現(xiàn)甲方有意將該果地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就果地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果地位置：該果地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.果地面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該果地面積為[X]畝。3.果樹情況：果地上種植有[果樹品種1][數(shù)量1]棵、[果樹品種2][數(shù)量2]棵等，果樹的樹齡約為[X]年，目前果樹生長狀況良好，處于[具體生長階段]。4.附屬設(shè)施：果地內(nèi)現(xiàn)有[灌溉設(shè)施描述，如灌溉管道、水井?dāng)?shù)量及狀況等]、[排水設(shè)施描述]、[簡易房屋數(shù)量及用途，如倉庫等]等附屬設(shè)施，乙方受讓后可繼續(xù)使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該果地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果地使用權(quán)、地上果樹及附屬設(shè)施等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完果地相關(guān)過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該果地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實告知果地的實際情況，包括但不限于土地性質(zhì)、果樹生長狀況、有無抵押或查封等情況。在本協(xié)議簽訂后至果地交接前，負(fù)責(zé)維護(hù)果地的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐果樹、破壞附屬設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與果地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成交接手續(xù)后，有權(quán)使用該果地及地上果樹、附屬設(shè)施等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓果地后，按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范經(jīng)營管理果地，不得從事違法違規(guī)活動。在使用果地過程中，承擔(dān)果地的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、土地管理費(fèi)（如有）等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果地再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。四、果地交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同進(jìn)行果地的交接。如因不可抗力等特殊原因需要延期交接，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內(nèi)容：在交接時，甲方應(yīng)向乙方提供果地的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同（如有）、果樹種植記錄、附屬設(shè)施清單等。雙方共同對果地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括果樹的數(shù)量、品種、生長狀況，附屬設(shè)施的完好程度等，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，果地的占有、使用和收益權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知果地情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自砍伐果樹、破壞附屬設(shè)施等，影響乙方正常使用果地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自將果地再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還果地，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范經(jīng)營管理果地，導(dǎo)致果地遭受損失或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力