廠房退房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方承租甲方廠房后，因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下廠房退房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房包括[具體設(shè)施設(shè)備清單，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用該廠房及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。按時(shí)足額向甲方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，妥善保管和使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議約定的退房期限屆滿前，騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方已支付甲方租金至[具體日期]，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再承擔(dān)租金支付義務(wù)。2.經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方租金[X]元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在退房前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，按照實(shí)際用量支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定，結(jié)清租賃期間的物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有），應(yīng)按照相關(guān)約定或?qū)嶋H發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算并支付。四、廠房交接（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行廠房交接。乙方應(yīng)在交接時(shí)間前騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方。(二)交接程序1.乙方應(yīng)提前通知甲方交接時(shí)間，并準(zhǔn)備好相關(guān)資料，如租賃期間的水電費(fèi)清單、設(shè)備清單等。2.交接時(shí)，雙方共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，包括廠房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面。如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.雙方在驗(yàn)收合格后，簽署廠房交接清單，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施已完成交接。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回廠房的，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未在本協(xié)議約定的退房期限屆滿前騰空廠房或未按照約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置廠房內(nèi)的物品，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡