拆除改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體地址]的建筑物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行拆除改造，乙方具備相應(yīng)的拆除改造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物的具體組成部分，如主樓、附屬樓、車庫等]。拆除內(nèi)容涵蓋建筑物的主體結(jié)構(gòu)拆除、內(nèi)部裝修拆除、附屬設(shè)施拆除等，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.改造內(nèi)容拆除完成后，乙方需按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行改造。改造內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、新建筑物的建造（如有）、水電線路鋪設(shè)、消防設(shè)施安裝等，確保改造后的場(chǎng)地符合甲方的使用需求及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.拆除改造要求拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類收集、存放，并及時(shí)清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)。改造過程中所使用的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。改造后的建筑物應(yīng)具備相應(yīng)的安全性、功能性和美觀性，滿足甲方的使用目的。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可文件等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆除改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照合同約定及時(shí)向乙方支付拆除改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆除改造場(chǎng)地周邊單位和居民的關(guān)系，確保拆除改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除改造費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的拆除改造范圍、要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，組織實(shí)施拆除改造工作。自行承擔(dān)拆除改造過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除設(shè)備租賃費(fèi)用、建筑材料采購費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等，但本合同另有約定的除外。負(fù)責(zé)拆除改造過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保拆除改造工作安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在拆除改造過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，配合甲方和相關(guān)部門做好處理工作。定期向甲方報(bào)告拆除改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。拆除改造工作完成后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。在拆除改造過程中及改造完成后，應(yīng)妥善處理與周邊單位和居民的關(guān)系，避免因乙方原因引發(fā)糾紛，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌募m紛處理費(fèi)用和賠償責(zé)任。三、拆除改造費(fèi)用及支付方式1.拆除改造費(fèi)用總額本合同拆除改造費(fèi)用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除改造工作應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的拆除改造范圍、要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：拆除工作應(yīng)徹底，無殘留建筑物結(jié)構(gòu)或障礙物，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整。使用的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量證明文件齊全。改造后的建筑物結(jié)構(gòu)安全可靠，各項(xiàng)功能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。水電線路鋪設(shè)、消防設(shè)施安裝等符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。建筑垃圾清理完畢，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，符合環(huán)保要求。2.驗(yàn)收方式拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方簽署拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。改造工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告和相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)向乙方支付拆除改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除改造工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的拆除改造范圍、要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在拆除改造過程中違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方原因?qū)е掳踩鹿?、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定妥善處理與周邊單位和居民的關(guān)系，引發(fā)糾紛并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆除改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字