園區(qū)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該園區(qū)”），乙方有意租賃該園區(qū)用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及租賃標(biāo)的物描述1.園區(qū)位置該園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.園區(qū)面積園區(qū)總占地面積為[X]平方米，其中建筑物占地面積為[X]平方米，綠化及公共區(qū)域面積為[X]平方米。園區(qū)內(nèi)建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及簡(jiǎn)要描述，如辦公樓[層數(shù)及面積]平方米、廠房[層數(shù)及面積]平方米等]。3.園區(qū)配套設(shè)施園區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)（[水源情況及供水能力]）、供電系統(tǒng)（[供電方式及容量]）、排水系統(tǒng)（[排水方式及能力]）、消防設(shè)施（[消防設(shè)施配備情況，如消防栓數(shù)量、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]）、通訊設(shè)施（[通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況]）等。同時(shí)，園區(qū)還設(shè)有停車場(chǎng)（停車位數(shù)量及分布情況）、綠化景觀區(qū)域（綠化面積及主要植被類型）等公共區(qū)域。二、租賃用途乙方租賃該園區(qū)的用途為[明確具體的租賃用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，則租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還園區(qū)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且園區(qū)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)園區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回園區(qū)的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付園區(qū)，并保證園區(qū)符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保園區(qū)的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)園區(qū)內(nèi)乙方自行投資建設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求拆除或無(wú)償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)園區(qū)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)園區(qū)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)乙方使用部分的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，確保園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)如期交還園區(qū)，并保證園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等。六、園區(qū)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施（如建筑物主體結(jié)構(gòu)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用園區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)其自行使用部分的設(shè)施設(shè)備（如乙方自行購(gòu)置的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等）的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。乙方在使用園區(qū)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.緊急維修情況處理在租賃期間，如園區(qū)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如因甲方未能及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因不可抗力或乙方故意行為導(dǎo)致的緊急情況除外。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向園區(qū)物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元）。物業(yè)管理費(fèi)用涵蓋園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)管理公司職責(zé)園區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，為園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。具體職責(zé)包括但不限于：保持園區(qū)公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化修剪和養(yǎng)護(hù)，加強(qiáng)園區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)處理園區(qū)設(shè)施設(shè)備的一般性故障等。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系乙方應(yīng)遵守園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并與物業(yè)管理公司積極配合，共同維護(hù)園區(qū)的正常秩序和良好環(huán)境。如乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有任何意見或建議，可通過正常渠道向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)予以處理和反饋。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付園區(qū)或園區(qū)不符合約定使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用園區(qū)的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回園區(qū)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借園區(qū)、擅自對(duì)園區(qū)進(jìn)行裝修改造或損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回園區(qū)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)園區(qū)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)如期交還園區(qū)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還園區(qū)給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起