商場對賭協(xié)議書甲方：名稱：[甲方商場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方商場地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），乙方有意參與該商場的經(jīng)營活動，并期望通過對賭協(xié)議的方式與甲方共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、分享經(jīng)營收益。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商場基本情況1.該商場建筑面積為[X]平方米，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。2.商場經(jīng)營范圍包括但不限于百貨零售、餐飲、娛樂、休閑等項目，目前已入駐的商家有[列舉部分主要商家名稱]。3.商場配套設(shè)施完善，擁有停車場、電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等。（二）合作模式1.乙方以[具體方式，如資金投入、技術(shù)支持、經(jīng)營管理經(jīng)驗等]參與該商場的經(jīng)營合作。2.雙方約定在合作期間，共同對商場進行運營管理，包括但不限于招商、營銷推廣、客戶服務(wù)等方面。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為。對商場的重大決策事項（如整體規(guī)劃調(diào)整、重大招商項目等）享有最終決定權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方并聽取乙方的意見。按照本協(xié)議的約定獲取商場經(jīng)營收益。2.義務(wù)提供該商場的合法經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。負責(zé)商場的基礎(chǔ)硬件設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。在合作期間，協(xié)助乙方開展招商、營銷推廣等工作，提供必要的支持和資源。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行商場經(jīng)營過程中的各項納稅及繳費義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定參與商場的經(jīng)營管理，提出合理的經(jīng)營建議和方案。在符合本協(xié)議約定的情況下，獲取商場經(jīng)營收益的相應(yīng)分成。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間投入相關(guān)資源參與商場經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，誠信經(jīng)營。負責(zé)商場日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，商品采購、陳列，營銷活動策劃與執(zhí)行等，努力提升商場的經(jīng)營業(yè)績。定期向甲方匯報商場經(jīng)營情況，提供財務(wù)報表、銷售數(shù)據(jù)等相關(guān)資料。三、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.雙方約定，在扣除商場運營成本（包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、員工工資、稅費等）及本協(xié)議約定的其他費用后，按照以下方式分配經(jīng)營收益：若商場年度凈利潤率達到[X]%及以上，乙方按照凈利潤的[X]%獲取收益分成；若商場年度凈利潤率在[X]%[X]%之間，乙方按照凈利潤的[X]%獲取收益分成；若商場年度凈利潤率低于[X]%，乙方不參與收益分成，但甲方應(yīng)確保乙方收回前期投入成本（如有）。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，甲方應(yīng)在該日期前將乙方應(yīng)得的收益分成支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔(dān)1.若商場經(jīng)營出現(xiàn)虧損，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的虧損份額后，剩余虧損由甲方承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)虧損份額的計算方式：按照本協(xié)議約定的收益分配比例的相反比例計算。例如，若收益分配比例為乙方[X]%，則虧損承擔(dān)比例為乙方[X]%。當(dāng)商場年度虧損率低于[X]%時，乙方按照虧損額的[X]%承擔(dān)虧損；當(dāng)商場年度虧損率在[X]%[X]%之間時，乙方按照虧損額的[X]%承擔(dān)虧損；當(dāng)商場年度虧損率高于[X]%時，乙方按照虧損額的[X]%承擔(dān)虧損。四、對賭條款（一）業(yè)績對賭目標(biāo)1.雙方約定，以商場的年度銷售額作為對賭業(yè)績指標(biāo)。具體對賭目標(biāo)如下：第一年對賭目標(biāo)為銷售額達到[X]元人民幣；第二年對賭目標(biāo)在第一年基礎(chǔ)上增長[X]%，即達到[X]元人民幣；第三年對賭目標(biāo)在第二年基礎(chǔ)上增長[X]%，即達到[X]元人民幣。2.若連續(xù)兩年未完成對賭業(yè)績目標(biāo)中的任意一年，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個月內(nèi)制定整改方案并實施，整改方案應(yīng)包括但不限于調(diào)整經(jīng)營策略、加大營銷投入、優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。若乙方整改后仍未完成后續(xù)年度的對賭業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）估值對賭目標(biāo)1.雙方約定，以商場的估值作為對賭估值指標(biāo)。具體對賭目標(biāo)如下：第一年對賭估值為[X]元人民幣；第二年對賭估值在第一年基礎(chǔ)上增長[X]%，即達到[X]元人民幣；第三年對賭估值在第二年基礎(chǔ)上增長[X]%，即達到[X]元人民幣。2.估值計算方式：估值=商場年度凈利潤×行業(yè)平均市盈率。行業(yè)平均市盈率以[具體統(tǒng)計機構(gòu)或數(shù)據(jù)來源]發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.若連續(xù)兩年未完成對賭估值目標(biāo)中的任意一年，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個月內(nèi)制定整改方案并實施，整改方案應(yīng)包括但不限于提升商場品牌形象、拓展高端客戶群體、優(yōu)化運營管理流程等內(nèi)容。若乙方整改后仍未完成后續(xù)年度的對賭估值目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、股權(quán)與控制權(quán)（一）股權(quán)情況1.本協(xié)議簽訂后，甲方同意乙方享有商場經(jīng)營收益的分成權(quán)，但乙方不享有商場的股權(quán)。2.若乙方后續(xù)通過其他方式獲得商場的股權(quán)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并及時通知甲方。（二）控制權(quán)約定1.商場的日常經(jīng)營管理決策權(quán)由乙方行使，但涉及商場重大決策事項（如整體規(guī)劃調(diào)整、重大招商項目、對外融資、重大資產(chǎn)處置等），乙方應(yīng)在決策前與甲方充分溝通協(xié)商，并按照甲方的意見進行決策。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害商場利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)的措施追究乙方的責(zé)任。六、保密條款（一）保密信息范圍1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密信息范圍。包括但不限于商場的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、招商計劃、營銷方案等。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用本協(xié)議項下的保密信息。（二）保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對知悉的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該保密信息已成為公開信息。（三）違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元人民幣，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供商場合法經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展招商、營銷推廣等工作，或未履行商場基礎(chǔ)硬件設(shè)施維護和保養(yǎng)義務(wù)，影響商場正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的收益分配比例減少甲方當(dāng)年度的收益分成。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的收益分成及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間投入相關(guān)資源參與商場經(jīng)營，或未按照本協(xié)議約定履行商場日常經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致商場經(jīng)營業(yè)績未達到本協(xié)議約定目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的虧損承擔(dān)比例增加乙方當(dāng)年度的虧損承擔(dān)份額。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的收益分配比例減少乙方當(dāng)年度的收益分成。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向