買房意向協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購(gòu)買甲方房屋的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方擬出售的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，室內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下（如有）：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容，如墻面地面裝修情況、門窗品牌及規(guī)格、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購(gòu)買及使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何形式的房屋買賣意向協(xié)議或合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方與其簽訂正式的房屋買賣合同，并按約定條件購(gòu)買該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及其他相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就該房屋簽訂任何形式的房屋買賣意向協(xié)議或合同。三、意向金及支付方式1.意向金金額：乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：3.意向金用途：該意向金作為乙方購(gòu)買甲方房屋的誠(chéng)意表示，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。如雙方未能簽訂正式房屋買賣合同，在符合本協(xié)議約定的情況下，意向金將按照相應(yīng)規(guī)定處理。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方初步商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終房屋價(jià)格以雙方簽訂的正式房屋買賣合同為準(zhǔn)。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同中明確約定房屋交付時(shí)間。甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋達(dá)到交付條件，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋交付條件房屋通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.房屋交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何形式的房屋買賣意向協(xié)議或合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的意向金及支付相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的意向金及支付相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付意向金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方違反本協(xié)議約定，與第三方就該房屋簽訂任何形式的房屋買賣意向協(xié)議或合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已收取的意向金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)