查封房產(chǎn)解協(xié)議書甲方（申請查封方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被查封方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因與[具體案件對方當(dāng)事人]之間的[具體案件名稱]糾紛，向[具體查封法院]申請對乙方名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括具體門牌號、樓層、房號等]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)進(jìn)行了查封?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除該房產(chǎn)查封事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施完善，周邊有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通站點等主要配套設(shè)施情況]，交通便利，公交線路有[具體線路]，距離地鐵站[X]米。2.權(quán)利狀況乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何形式的權(quán)屬爭議，未設(shè)定除本次查封外的其他抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房產(chǎn)不存在任何拖欠物業(yè)費、水電費、維修基金等費用的情況，相關(guān)費用均已結(jié)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求相關(guān)查封法院解除對該房產(chǎn)的查封措施。2.有權(quán)對乙方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)1.向乙方提供本次房產(chǎn)查封的相關(guān)法律文書復(fù)印件，包括查封裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等，以便乙方了解查封情況。2.在協(xié)議履行過程中，如實向乙方告知與解封房產(chǎn)相關(guān)的法律程序和進(jìn)展情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.積極協(xié)助乙方辦理與解封房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在收到乙方提交的符合要求的文件和資料后，及時向法院提交解封申請等相關(guān)文件，并配合法院完成后續(xù)的解封程序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)解封手續(xù)。2.對甲方在協(xié)議履行過程中的不當(dāng)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。義務(wù)1.向甲方支付因本次房產(chǎn)查封解除所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于法院收取的解封費用、甲方為處理解封事宜所支出的合理律師費、差旅費等（具體費用明細(xì)和支付方式見本協(xié)議第三條）。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)。3.向甲方提供真實、有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件資料，確保所提供信息的真實性和完整性。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等處分行為，否則甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、費用及支付方式1.費用明細(xì)法院收取的解封費用預(yù)計為人民幣[X]元（最終以法院實際收取金額為準(zhǔn)）。甲方為處理本次房產(chǎn)解封事宜所支出的律師費為人民幣[X]元。該律師費是根據(jù)甲方與[律師事務(wù)所名稱]簽訂的委托代理合同確定的，律師將負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與解封房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于起草法律文書、與法院溝通、參與協(xié)商談判等工作。甲方為處理本次房產(chǎn)解封事宜所支出的差旅費預(yù)計為人民幣[X]元（包括但不限于往返法院的交通費用、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的住宿費用等，實際費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)）。以上各項費用總計預(yù)計為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付人民幣[X]元作為定金（定金金額可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，一般為總費用的一定比例）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在法院確定解封日期前[X]個工作日內(nèi)，將剩余全部費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助解封義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因房產(chǎn)查封未能正常使用或處分房產(chǎn)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于租金損失、預(yù)期交易利益損失等），以及乙方為解決該問題所支出的合理費用（如另行委托律師的費用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)的價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新尋找解決方案所產(chǎn)生的額外費用、因乙方違約導(dǎo)致的甲方聲譽(yù)損失等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方處分行為導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)解封目的而產(chǎn)生的損失、甲方為處理乙方違約行為所支出的全部費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）