果園居間合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過(guò)乙方的居間服務(wù)尋找合適的果園進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方具備提供該居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居間合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）果園基本情況1.果園位置：位于[具體省份][具體城市][具體縣區(qū)][詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]。2.果園面積：經(jīng)測(cè)量，該果園總面積為[X]畝，其中可用于種植果樹的面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施及空閑用地面積為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，樹齡大致為[具體樹齡范圍]，果樹生長(zhǎng)狀況良好，部分果樹處于盛果期。果園內(nèi)配備有灌溉設(shè)施，水源為[具體水源類型，如地下水井、河水等]，灌溉系統(tǒng)覆蓋面積約為[X]畝，能夠滿足果樹生長(zhǎng)的基本用水需求。果園周邊道路狀況良好，交通便利，便于農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸。同時(shí)，果園附近有電力供應(yīng)設(shè)施，能夠保障果園日常生產(chǎn)用電。（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)利用自身的信息資源和專業(yè)知識(shí)，為甲方尋找符合以下條件的果園：1.果園權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。果園的所有者應(yīng)為[明確所有者身份，如個(gè)人、集體等]，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等。2.果園地理位置優(yōu)越，交通便利且靠近農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)或物流集散地，便于甲方在果園產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品能夠及時(shí)、高效地運(yùn)輸和銷售。距離主要農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)[X]公里以內(nèi)，或距離高速公路出入口[X]公里以內(nèi)，或距離鐵路貨運(yùn)站[X]公里以內(nèi)。3.果園具備良好的土壤條件和自然環(huán)境，適宜甲方計(jì)劃種植的果樹品種生長(zhǎng)。土壤肥力充足，酸堿度適中（pH值范圍為[具體數(shù)值]），年平均氣溫在[具體溫度范圍]之間，年降水量在[具體降水量范圍]之間，無(wú)霜期不少于[具體天數(shù)]。4.果園基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路設(shè)施等。灌溉設(shè)施能夠保證果樹生長(zhǎng)所需的水分供應(yīng)，排水設(shè)施能夠有效防止果園內(nèi)積水，道路設(shè)施能夠滿足農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸車輛的通行需求。5.果園周邊配套設(shè)施齊全，如電力供應(yīng)穩(wěn)定，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好，附近有可租賃的倉(cāng)庫(kù)或加工場(chǎng)地，便于甲方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)存、加工和銷售。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于向乙方了解果園的相關(guān)信息、要求乙方協(xié)助與果園所有者進(jìn)行溝通洽談等。在乙方促成甲方與果園所有者簽訂相關(guān)合同后，有權(quán)按照合同約定享受相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其對(duì)果園的具體需求和期望，包括但不限于種植品種、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、預(yù)算等信息，以便乙方能夠更精準(zhǔn)地為甲方尋找合適的果園。按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。在乙方提供居間服務(wù)過(guò)程中，積極配合乙方的工作，提供必要的文件資料和信息，協(xié)助乙方與果園所有者進(jìn)行溝通協(xié)商。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)文件資料、協(xié)助安排考察行程等。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，積極為甲方尋找符合條件的果園。乙方應(yīng)盡最大努力利用自身資源和渠道，篩選出多個(gè)符合甲方要求的果園供甲方選擇，并及時(shí)向甲方提供果園的詳細(xì)信息，包括果園位置、面積、現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等。在甲方與果園所有者進(jìn)行溝通洽談過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的法律建議和談判技巧指導(dǎo)，促成雙方達(dá)成合作意向并簽訂相關(guān)合同。對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)和信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的相關(guān)信息用于本合同以外的任何其他目的。及時(shí)向甲方反饋居間服務(wù)進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見和建議調(diào)整服務(wù)方案，確保居間服務(wù)能夠滿足甲方的需求。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該報(bào)酬是乙方為甲方提供居間服務(wù)并促成甲方與果園所有者簽訂相關(guān)合同后應(yīng)獲得的全部報(bào)酬，包括但不限于乙方在尋找果園過(guò)程中所付出的人力成本、信息收集成本、溝通協(xié)調(diào)成本等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方促成甲方與果園所有者簽訂果園租賃合同或轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間報(bào)酬，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方在乙方促成合作后，擅自變更或解除與果園所有者簽訂的合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得居間報(bào)酬，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，未能為甲方找到符合條件的果園，或在居間服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方未能與合適的果園所有者達(dá)成合作，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因未能成功獲得果園而遭受的全部損失，包括但不限于前期調(diào)研費(fèi)用、機(jī)會(huì)成本等。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方泄密行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任