綠色建筑咨詢合同書格式樣本綠色建筑咨詢服務作為推動建筑低碳化、可持續(xù)化發(fā)展的關鍵環(huán)節(jié)，其合同文本的規(guī)范性直接影響服務質量與權益保障。一份嚴謹?shù)木G色建筑咨詢合同，需兼顧行業(yè)技術特性與法律合規(guī)要求，明確服務邊界、成果標準及權責劃分，為項目綠色認證、節(jié)能優(yōu)化等目標提供制度保障。以下從合同結構、核心條款及實務建議三方面，呈現(xiàn)格式樣本與撰寫要點。一、合同基本結構與核心要素綠色建筑咨詢合同遵循“首部-正文-尾部”的經(jīng)典框架，結合行業(yè)特性需重點強化技術服務標準、成果驗收及風險應對條款：（一）首部：合同標識與主體信息1.合同編號：建議采用“綠建咨-年份-項目簡稱-序號”格式（如“綠建咨-202X-XX產(chǎn)業(yè)園-01”），便于管理檢索。2.主體信息：明確甲方（委托方，如建設單位、開發(fā)企業(yè)）、乙方（咨詢方，具備綠建咨詢資質的服務機構）的全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式（僅保留郵箱、辦公電話，避免手機號）。（二）正文：權利義務與服務約定正文是合同核心，需圍繞綠色建筑咨詢的技術服務特性展開，涵蓋以下關鍵條款：1.服務內容與范圍需結合項目需求細化，典型場景包括：綠色建筑星級認證咨詢（如國標GB/T____星級、LEED、WELL等認證流程指導、材料清單編制）；建筑節(jié)能診斷與優(yōu)化（圍護結構、暖通空調、照明系統(tǒng)的能效分析，節(jié)能方案設計）；碳排放測算與低碳策略（全生命周期碳足跡核算，碳中和路徑規(guī)劃）；綠色施工咨詢（施工階段環(huán)保措施、廢棄物資源化方案）。*示例表述*：“乙方為甲方[XX項目]提供綠色建筑咨詢服務，具體包括：（1）依據(jù)《綠色建筑評價標準》（GB/T____）完成二星級認證咨詢，協(xié)助編制申報材料、組織專家評審；（2）針對建筑能耗系統(tǒng)開展模擬分析，提出3項以上節(jié)能優(yōu)化方案，確保綜合節(jié)能率提升不低于15%；（3）核算項目全周期碳排放總量，制定分階段減排計劃?！?.服務期限與階段節(jié)點需區(qū)分服務周期（如“自合同簽訂之日起至認證通過之日止”）與關鍵節(jié)點（如“節(jié)能診斷報告提交時間：合同簽訂后30日歷天；認證申報材料定稿時間：收到甲方基礎資料后20日歷天”），避免模糊表述。3.服務費用及支付方式費用構成：明確咨詢服務費（含技術服務費、專家評審費、差旅費等），可按“固定總價”或“階段付費+績效獎金”模式（如“基礎服務費人民幣XX元，認證通過后額外支付XX元作為獎勵”）。支付節(jié)點：結合服務進度設置（如“合同簽訂后5個工作日內支付30%；節(jié)能診斷報告通過甲方審核后支付40%；認證證書取得后支付30%”），避免一次性全額支付。4.雙方權利義務甲方義務：及時提供項目圖紙、能耗數(shù)據(jù)、權屬證明等基礎資料；按約定支付費用；協(xié)調乙方與設計、施工單位的對接。乙方義務：組建專業(yè)團隊（注明人員資質，如“項目負責人具備綠色建筑評價師資格”）；確保服務成果符合現(xiàn)行綠建標準；對甲方提供的涉密資料承擔保密責任（需單獨約定保密條款）。5.成果交付與驗收標準成果形式：包括咨詢報告（需注明深度要求，如“節(jié)能優(yōu)化報告需包含能耗模擬數(shù)據(jù)、方案比選、投資回收期分析”）、認證申報文件、會議紀要等。驗收流程：甲方應在收到成果后10個工作日內組織驗收，驗收標準以合同約定的服務內容、綠建標準及行業(yè)慣例為依據(jù)。若存在異議，需書面提出整改要求，乙方應在15日內完成優(yōu)化。6.保密條款針對項目技術參數(shù)、商業(yè)信息（如成本數(shù)據(jù)、客戶名單），約定保密期限（如“自資料交付之日起5年”）、泄密責任（如“違約金人民幣XX元，且賠償實際損失”）。7.違約責任甲方逾期付款：按未付金額的日萬分之三支付違約金，逾期超30日乙方有權暫停服務。乙方逾期交付或成果不達標：按服務費的5%/日支付違約金，經(jīng)2次整改仍不達標，甲方有權解除合同并要求退還已付費用。8.爭議解決與其他約定爭議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成提交甲方/乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟（或約定仲裁機構，如“XX仲裁委員會”）。不可抗力：明確“政策變動導致綠建標準升級”是否屬于免責事由（建議約定“因政策調整需增加服務內容的，雙方協(xié)商調整費用及期限”）。（三）尾部：簽署與附件雙方簽字蓋章（注明日期），法定代表人或授權代表簽字。附件清單：如項目基礎資料清單、服務人員名單、綠建標準文件（可引用標準編號，如GB/T____）、報價明細等。二、格式樣本（參考模板）以下為簡化版合同樣本，實際使用需結合項目需求調整：綠色建筑咨詢服務合同合同編號：綠建咨-202X-XXX-001簽訂地點：XX市XX區(qū)甲方（委托方）：XX建設發(fā)展有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX路XX號乙方（咨詢方）：XX綠色建筑咨詢有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX路XX號鑒于條款甲方擬開展[XX項目]的綠色建筑認證及節(jié)能優(yōu)化工作，乙方具備綠色建筑咨詢服務資質及經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條服務內容與范圍乙方為甲方[XX項目]（總建筑面積XX平方米，建筑類型：XX）提供以下服務：1.綠色建筑二星級認證咨詢：協(xié)助編制申報材料，組織專家評審，確保項目通過《綠色建筑評價標準》（GB/T____）二星級認證；2.建筑節(jié)能優(yōu)化：對暖通、照明系統(tǒng)進行能效分析，提出優(yōu)化方案，確保綜合節(jié)能率≥15%；3.碳排放管理：核算項目全周期碳排放量，制定減排實施方案。第二條服務期限1.服務周期：自202X年X月X日起至項目取得綠色建筑二星級認證證書之日止；2.關鍵節(jié)點：節(jié)能診斷報告提交：202X年X月X日前；認證申報材料定稿：202X年X月X日前；認證評審通過：202X年X月X日前（如因政策或甲方原因延期，期限相應順延）。第三條服務費用及支付1.服務費總額：人民幣XX元（含稅費、專家費、差旅費）；2.支付節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內，甲方向乙方支付30%，即人民幣XX元；節(jié)能診斷報告通過甲方審核后5個工作日內，支付40%，即人民幣XX元；項目取得綠色建筑二星級認證證書后5個工作日內，支付30%，即人民幣XX元。第四條雙方權利義務（略，參考前文“雙方權利義務”條款細化）第五條成果交付與驗收1.乙方交付成果：《XX項目綠色建筑認證咨詢報告》《節(jié)能優(yōu)化方案》《碳排放測算及減排報告》及認證申報文件；2.驗收標準：符合本合同約定的服務內容、《綠色建筑評價標準》（GB/T____）及行業(yè)慣例；3.驗收流程：甲方收到成果后10個工作日內組織驗收，逾期未提出異議視為驗收通過。第六條保密條款（略，參考前文“保密條款”細化）第七條違約責任（略，參考前文“違約責任”條款細化）第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：______日期：202X年X月X日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：______日期：202X年X月X日三、實務撰寫建議1.技術標準具象化：避免“符合行業(yè)標準”等模糊表述，直接引用綠建標準（如GB/T____、LEEDv4.1）、節(jié)能設計規(guī)范（如GB____），明確成果深度（如圖紙審查需涵蓋哪些系統(tǒng)）。2.風險條款前置化：針對綠建政策變動（如星級標準升級）、認證機構調整要求等風險，約定“費用調整機制”或“服務內容變更條款”，避免糾紛。3.成果驗收可視化：將咨詢報告的目錄、數(shù)據(jù)要求（如能耗模擬需包含動態(tài)負荷計算）寫入合同，確保驗