買賣山地協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處（以下簡稱“該山地”），乙方有意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣山地協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村落等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該山地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.山地用途：該山地目前主要用于[山地現(xiàn)有用途，如林業(yè)、農(nóng)業(yè)等]，乙方購買后可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在符合規(guī)劃的前提下自主決定其用途，但應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的各項規(guī)定。4.地上附著物：該山地范圍內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如樹木種類、數(shù)量，是否有建筑物、構(gòu)筑物及其詳細情況等]。對于地上附著物，雙方約定如下：[對于樹木等，如果有價值且雙方有特別約定的，明確樹木歸屬、處置方式等][對于建筑物、構(gòu)筑物等，明確是否隨山地一并轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓，其現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的山地購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該山地出售給乙方，且該山地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情形。甲方應(yīng)向乙方提供該山地的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)權(quán)屬來源證明材料，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等，并確保其真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該山地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付前，應(yīng)確保該山地處于正常使用狀態(tài)，不存在因甲方原因?qū)е碌姆恋K乙方正常使用的情形，如不存在未解決的糾紛、未清理的障礙物等。協(xié)助乙方辦理與該山地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照登記機關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。向乙方如實告知該山地的使用現(xiàn)狀、歷史情況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權(quán)益的重要事項。如該山地存在地質(zhì)災(zāi)害隱患、環(huán)境污染問題、相鄰關(guān)系糾紛等，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前明確告知乙方，并提供相關(guān)資料或說明情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該山地及地上附著物（如有），并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，并追究甲方的違約責(zé)任。在取得該山地產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主使用、經(jīng)營和處分該山地，但應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的各項規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山地購買價款。付款方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方完成山地交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購買價款人民幣[X]元。在接收該山地及地上附著物（如有）后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變其現(xiàn)狀和用途，不得損害該山地及周邊環(huán)境和公共利益。如乙方需要對該山地進行開發(fā)利用或改造，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保其行為合法合規(guī)。配合甲方辦理與該山地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個人身份證明等文件和資料，并按照登記機關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。三、價款及支付方式1.山地購買價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可沖抵購買價款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余價款支付：在甲方完成山地交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購買價款人民幣[X]元。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該山地及地上附著物（如有）交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該山地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、地上附著物清單等資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄山地的四至范圍、面積、地上附著物的種類、數(shù)量等信息，作為雙方交接的依據(jù)。交付完成后，該山地的占有、使用和收益權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)名稱]申請辦理該山地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的各項文件和資料，確保登記手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該山地及地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照山地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照山地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的山地存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得該山地的產(chǎn)權(quán)或使用該山地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照山地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)將款項退還乙方。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付山地購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照山地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在接收該山地后擅自改變其現(xiàn)狀和用途，或因乙方原因?qū)е略撋降厥艿綋p害或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如因雙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提