售房擔(dān)保協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售房產(chǎn)，乙方擬購買該房產(chǎn)，為保障交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就售房擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。2.交易價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購房款。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。按照約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時(shí)交付房產(chǎn)等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的款項(xiàng)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。如乙方未按時(shí)足額支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式為確保乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，乙方同意提供以下?lián)７绞剑罕ＷC擔(dān)保：由[保證人姓名]作為保證人，為乙方履行本協(xié)議提供連帶責(zé)任保證。保證人應(yīng)與乙方簽訂保證合同，并在本協(xié)議中簽字確認(rèn)。保證范圍包括乙方應(yīng)支付的購房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。保證期間為本協(xié)議約定的乙方履行付款義務(wù)期限屆滿之日起[X]年。抵押擔(dān)保：乙方以其名下位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)為其履行本協(xié)議提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍與保證擔(dān)保范圍相同。2.擔(dān)保責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，或依法處置乙方提供抵押的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方的債權(quán)。保證人應(yīng)在接到甲方要求承擔(dān)保證責(zé)任的通知之日起[X]日內(nèi)，履行保證責(zé)任；甲方處置乙方抵押房產(chǎn)所得價(jià)款不足以清償本協(xié)議約定的債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)清償；處置所得價(jià)款超過債務(wù)數(shù)額的部分，歸乙方所有，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或乙方按照約定支付完全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無明顯質(zhì)量問題。門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。六、過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)或按照約定支付完全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時(shí)交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、裝修費(fèi)用、因無法取得產(chǎn)權(quán)而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付購房款、配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方及其他第三方因此遭受的損失。3.保證人違約責(zé)任如保證人未按照保證合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)保證范圍內(nèi)的全部債務(wù)，并按照未履行保證責(zé)任金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律