包聯(lián)小區(qū)協(xié)議書甲方：[甲方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方作為一名有著二十年工作經(jīng)驗的法律行業(yè)資深律師，為乙方提供包聯(lián)小區(qū)相關法律服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務內容及標的物描述1.包聯(lián)小區(qū)范圍乙方所包聯(lián)的小區(qū)為位于[小區(qū)具體地址]的[小區(qū)名稱]，該小區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，總戶數(shù)為[X]戶。2.服務具體內容為小區(qū)居民提供法律咨詢服務，解答居民在日常生活中遇到的各類法律問題，包括但不限于婚姻家庭、財產(chǎn)繼承、合同糾紛、侵權責任等方面的法律疑問。–協(xié)助小區(qū)管理方處理涉及法律事務的相關工作，如審核小區(qū)物業(yè)管理合同、各類規(guī)章制度，確保其合法合規(guī)；參與處理小區(qū)內可能出現(xiàn)的民事糾紛，如鄰里糾紛、物業(yè)服務糾紛等，提供法律建議并協(xié)助制定解決方案。–定期組織法律知識講座和宣傳活動，提高小區(qū)居民的法律意識和法治觀念。講座內容涵蓋與居民生活密切相關的法律法規(guī)，如《民法典》中關于物權、侵權責任、婚姻家庭等方面的重點條款解讀；宣傳活動形式包括發(fā)放法律宣傳資料、設置法律咨詢臺等，以增強居民對法律知識的了解和運用能力。協(xié)助小區(qū)管理方應對可能出現(xiàn)的法律風險，如因自然災害、公共衛(wèi)生事件等不可抗力因素引發(fā)的相關法律問題，提前制定應對預案，提供法律支持，確保小區(qū)管理工作在合法合規(guī)的軌道上進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的服務費用。在提供服務過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、信息等。根據(jù)實際情況和法律規(guī)定，對服務內容和方式進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責地為乙方提供優(yōu)質高效的法律服務。按照本協(xié)議約定的服務內容和要求，按時、全面地履行服務義務，不得無故拖延或拒絕履行。保守在服務過程中知悉的乙方及小區(qū)居民的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得泄露給任何第三方。定期向乙方匯報服務工作進展情況，及時反饋服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權監(jiān)督甲方的服務質量，對甲方提供的服務提出意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定或未能達到服務要求時，有權要求甲方采取補救措施或解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付服務費用。積極協(xié)助甲方開展服務工作，為甲方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于提供辦公場地、安排與小區(qū)居民溝通協(xié)調的機會等。及時向甲方通報小區(qū)內的相關情況和信息，以便甲方更好地了解小區(qū)實際需求，提供針對性的法律服務。尊重甲方的專業(yè)意見和建議，配合甲方完成各項服務工作任務。三、服務費用及支付方式1.服務費用乙方應向甲方支付的服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了甲方為包聯(lián)小區(qū)提供上述各項法律服務的全部費用，包括但不限于法律咨詢、糾紛處理、講座組織、資料印刷等相關成本及甲方應獲取的合理報酬。2.支付方式服務費用按年度支付。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付當年服務費用的[X]%作為預付款；剩余[X]%的服務費用，乙方應在每年服務期滿后的[X]個工作日內支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行服務義務，如無故拖延服務、服務質量不符合要求等，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在限期內仍未達到服務標準，乙方有權扣除相應的服務費用，并要求甲方按照未履行部分服務費用金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因故意或重大過失給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。若乙方無故解除本協(xié)議，應按照未履行服務期限對應的服務費用金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.