買芒果園協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處芒果園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該芒果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.芒果園位置該芒果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。面積約為[X]畝，以實際測量為準(zhǔn)。2.芒果園現(xiàn)狀園內(nèi)種植有[芒果品種及數(shù)量]等品種的芒果樹，樹齡約為[X]年，目前芒果樹生長狀況良好，具備正常的掛果能力。園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、簡易房屋等基礎(chǔ)設(shè)施，基本能滿足芒果園日常生產(chǎn)經(jīng)營需求。灌溉設(shè)施包括[灌溉設(shè)施詳細(xì)描述，如機井?dāng)?shù)量、水泵型號等]，排水系統(tǒng)完善，能有效保障果園在雨季的排水順暢。簡易房屋位于果園[具體位置]，面積約為[X]平方米，可用于存放農(nóng)具、農(nóng)資等物品。3.芒果園附屬權(quán)益該芒果園所涉土地為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地]，土地承包經(jīng)營權(quán)剩余期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方承諾該土地承包經(jīng)營權(quán)的取得合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且已按照土地承包合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，包括按時足額繳納土地承包費用等。同時，芒果園周邊享有一定的通行道路使用權(quán)，可保障芒果園的日常運輸及人員通行順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對芒果園轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的芒果園信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保芒果園的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、地上附著物產(chǎn)權(quán)糾紛等。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)自行處理好與芒果園相關(guān)的一切糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯螽a(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理芒果園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)、相關(guān)證照的過戶手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在協(xié)議簽訂后至芒果園實際交付前，妥善保管芒果園，不得擅自處置園內(nèi)的芒果樹、基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)，不得破壞果園的生產(chǎn)經(jīng)營條件。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致芒果園資產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)按照市場價值賠償乙方損失。向乙方如實告知芒果園的經(jīng)營狀況、病蟲害情況、土壤肥力狀況等相關(guān)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行芒果園的交接工作，確保交接工作順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付芒果園，并確保芒果園的正常使用。在受讓芒果園后，享有對芒果園的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于決定芒果品種的種植、管理方式、銷售渠道等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。在受讓芒果園后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營芒果園，不得從事違法違規(guī)活動。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和科學(xué)方法對芒果園進(jìn)行管理和維護(hù)，合理使用園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變果園的用途或破壞果園的生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因?qū)е旅⒐麍@資產(chǎn)損壞或果園生態(tài)環(huán)境惡化的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在協(xié)議履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款總額乙方應(yīng)向甲方支付的芒果園轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方在芒果園實際交付之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、芒果園交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部定金及辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)所需資料后[X]日內(nèi)，完成土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，并在手續(xù)完成后[X]日內(nèi)將芒果園交付給乙方。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在芒果園現(xiàn)場進(jìn)行交接，交接時甲方應(yīng)向乙方提供芒果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、果園現(xiàn)狀照片、基礎(chǔ)設(shè)施清單等。甲方應(yīng)確保芒果園的設(shè)施設(shè)備、芒果樹等處于正常運行和生長狀態(tài)，交付的芒果園應(yīng)與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。乙方應(yīng)對交付的芒果園進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至乙方驗收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付芒果園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的芒果園信息不真實、存在產(chǎn)權(quán)糾紛或未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或經(jīng)營芒果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置園內(nèi)資產(chǎn)或破壞果園生產(chǎn)經(jīng)營條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，同時按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣?guī)定經(jīng)營芒果園，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。若乙方擅自改變果園用途或破壞果園生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用，同時按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。