商鋪收費(fèi)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（收費(fèi)方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（付費(fèi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并提供相關(guān)服務(wù)，乙方有意使用該商鋪并接受甲方提供的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪所在建筑共[X]層，該商鋪位于第[X]層。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、消防、電梯等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于：商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的正常使用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。安全保衛(wèi)服務(wù)，配備專業(yè)安保人員，負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域的日常巡邏、門(mén)禁管理等，保障乙方及商鋪內(nèi)財(cái)物的安全。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，定期對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，包括樓道、電梯間、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取各項(xiàng)費(fèi)用。對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)商鋪的管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效的服務(wù)。對(duì)商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管乙方的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書(shū)面同意的除外。接受乙方的監(jiān)督和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用商鋪及接受甲方提供的服務(wù)。對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合本合同約定，有權(quán)要求甲方改進(jìn)，并可根據(jù)情況要求減免相應(yīng)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪的使用進(jìn)行合理安排，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。配合甲方的管理和服務(wù)工作，如提供必要的資料、協(xié)助進(jìn)行檢查等。因乙方原因?qū)е律啼伝蛳嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金自本合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算，首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[X]元，每月物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)用于支付商鋪公共區(qū)域的管理、維護(hù)、保潔、安保等費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金相同。水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方有權(quán)代收代繳。2.支付方式乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[甲方公司名稱]乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金、物業(yè)費(fèi)支付至上述賬戶。水電費(fèi)應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付。3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：停止為乙方提供部分或全部服務(wù)，直至乙方支付完畢欠費(fèi)及違約金。解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。如甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加額外收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定使用商鋪或違反相關(guān)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。如乙方逾期支付費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件給雙方造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，一經(jīng)發(fā)出