土地調(diào)整合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等]；乙方因[自身需求說明]，有意受讓甲方上述土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地調(diào)整事宜達(dá)成如下合同：一、土地基本情況及調(diào)整內(nèi)容1.土地現(xiàn)狀該土地目前地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等及具體狀況]。土地周邊相鄰關(guān)系為[描述與周邊土地、建筑物等的相鄰情況]。2.調(diào)整內(nèi)容甲方將其擁有的上述土地與乙方位于[乙方土地詳細(xì)地址]，面積為[Y]平方米的土地（土地地號(hào)：[乙方土地地號(hào)]）進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后，甲方取得乙方原土地，乙方取得甲方原土地。雙方應(yīng)確保土地調(diào)整后的邊界清晰，以[具體方式，如實(shí)地測(cè)量、雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)等]確定新的土地邊界，并繪制詳細(xì)的邊界圖作為本合同附件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地調(diào)整款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。對(duì)調(diào)整后的土地享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響土地正常流轉(zhuǎn)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地調(diào)整相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請(qǐng)土地變更登記等，提供所需的證明文件、資料，并積極配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)繪等工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在土地調(diào)整前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有），并確保清理工作符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。清理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式交付調(diào)整后的土地給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證土地處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付符合要求的土地。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。對(duì)調(diào)整后的土地享有合法的占有、使用及收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地調(diào)整款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理土地調(diào)整相關(guān)手續(xù)，提供所需的證明文件、資料，并積極配合甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)繪等工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)土地調(diào)整過程中涉及的乙方自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、土地調(diào)整款項(xiàng)及支付方式1.土地調(diào)整款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付土地調(diào)整款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含土地價(jià)值差價(jià)、地上附著物補(bǔ)償（如有）、土地調(diào)整相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用等一切與土地調(diào)整相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作土地調(diào)整款項(xiàng)。首付款：在雙方完成土地現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)、邊界確定，并共同向土地管理部門提交土地調(diào)整申請(qǐng)后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地調(diào)整手續(xù)全部辦理完畢，土地變更登記至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地調(diào)整款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將調(diào)整后的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的面積、邊界、現(xiàn)狀等情況。土地交付前，甲方應(yīng)確保土地上不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，交付后，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地調(diào)整的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)。辦理手續(xù)所需的時(shí)間以土地管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理手續(xù)所需資料，如土地權(quán)屬證明、身份證明文件等，并協(xié)助乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)繪等工作。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)提交申請(qǐng)資料，并繳納辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整的土地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地調(diào)整款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因該糾紛或瑕疵所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為獲取土地所投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地調(diào)整款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地調(diào)整款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因土地未按時(shí)交付所遭受的全部損失。若甲方在辦理土地調(diào)整手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地調(diào)整款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付土地調(diào)整款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地調(diào)整款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地調(diào)整款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還調(diào)整后的土地，并按照土地調(diào)整款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及周邊環(huán)境造成的全部損失。若乙方在辦理土地調(diào)整手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照土地調(diào)整款項(xiàng)總額?[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1