商城入住協(xié)議合同甲方（商城運(yùn)營(yíng)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐商家）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商城名稱]商城（以下簡(jiǎn)稱“商城”）的運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方有意入駐商城開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐商城事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商城基本情況商城位于[商城地址]，擁有[X]平方米的營(yíng)業(yè)面積，設(shè)有[樓層數(shù)量]個(gè)樓層，涵蓋[具體經(jīng)營(yíng)品類，如服裝、食品、數(shù)碼產(chǎn)品等]等多個(gè)品類的經(jīng)營(yíng)區(qū)域。商城配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施系統(tǒng)[列舉其他設(shè)施]等，以保障商城的正常運(yùn)營(yíng)和消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)。2.乙方入駐區(qū)域及經(jīng)營(yíng)范圍乙方將入駐商城的[具體樓層及區(qū)域編號(hào)]區(qū)域，面積為[X]平方米，用于經(jīng)營(yíng)[乙方具體經(jīng)營(yíng)范圍，如女裝品牌專賣店]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更其在商城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)區(qū)域及經(jīng)營(yíng)范圍。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)商城進(jìn)行整體規(guī)劃、管理和運(yùn)營(yíng)，制定并執(zhí)行商城的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)規(guī)則等。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、商城管理制度或者損害商城及消費(fèi)者利益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停乙方營(yíng)業(yè)、解除本協(xié)議等。根據(jù)本協(xié)議約定及商城運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)收取乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合經(jīng)營(yíng)條件的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。在協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)對(duì)商城的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保障商城的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理入駐商城所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)商城的整體宣傳推廣活動(dòng)，提升商城的知名度和影響力，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造有利的市場(chǎng)環(huán)境。在進(jìn)行商城整體宣傳推廣活動(dòng)時(shí)，應(yīng)合理考慮乙方的品牌形象和經(jīng)營(yíng)需求，不得對(duì)乙方造成不合理的負(fù)面影響。定期向乙方提供商城的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)信息，協(xié)助乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域及范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自主決定經(jīng)營(yíng)商品的種類、價(jià)格、促銷活動(dòng)等，但不得違反法律法規(guī)及商城管理制度。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及服務(wù)，并在甲方未履行約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)參與商城組織的統(tǒng)一宣傳推廣活動(dòng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)宣傳資料和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益及商城聲譽(yù)的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的商品陳列、銷售服務(wù)等工作，保證商品質(zhì)量合格，明碼標(biāo)價(jià)，提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)。因乙方商品質(zhì)量問題或服務(wù)問題引發(fā)的糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)投訴和賠償事宜，同時(shí)應(yīng)及時(shí)采取措施消除對(duì)商城聲譽(yù)的負(fù)面影響。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將其在商城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。配合甲方的管理和監(jiān)督工作，接受甲方制定的各項(xiàng)管理制度，按照甲方的要求參加商城組織的培訓(xùn)、會(huì)議及其他活動(dòng)。按照甲方的要求，定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及相關(guān)報(bào)表，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況和商城整體運(yùn)營(yíng)狀況。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金合計(jì)每月為[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。租金價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情及商城運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為[X]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同，即按月支付，每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于商城的公共區(qū)域保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商城的正常運(yùn)營(yíng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.推廣費(fèi)乙方應(yīng)按照其月銷售額的[X%]向甲方支付推廣費(fèi)。推廣費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月[X]日前向甲方提供上月銷售額數(shù)據(jù)，并按照結(jié)算金額支付推廣費(fèi)。甲方將根據(jù)商城整體推廣計(jì)劃，合理安排推廣資源，用于提升商城的知名度和乙方的品牌曝光度。推廣活動(dòng)包括但不限于線上廣告投放、線下促銷活動(dòng)策劃等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提高租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或者違反本協(xié)議約定收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)退還多收取的費(fèi)用，并按照多收取費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方營(yíng)業(yè)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或擅自變更經(jīng)營(yíng)區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者因乙方原因引發(fā)消費(fèi)者投訴、糾紛，給商城聲譽(yù)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空?qǐng)龅?，將?chǎng)地交還甲方。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并履行相關(guān)手續(xù)。若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決善后事宜。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。本協(xié)議因任何原因終止后，乙方應(yīng)在終止之日起[X]日內(nèi)騰空經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，將場(chǎng)地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)