商服租聘合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商服事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商服位置：甲方將位于[具體地址]的商服（以下簡稱“該商服”）出租給乙方使用。該商服建筑面積為[X]平方米，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關測繪報告為準。2.商服用途：乙方租賃該商服用于[乙方具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商服用途。3.配套設施：甲方應確保該商服交付時具備以下配套設施：水電氣設施：提供正常使用的供水、供電、供氣管道及計量設備，乙方應按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P部門要求合理使用并按時繳納費用。消防設施：配備符合國家消防安全標準的消防設施，如滅火器、消火栓等，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。通訊設施：提供必要的通訊線路接入條件，乙方自行負責通訊設備的安裝及費用。其他設施：[如有其他特殊約定的配套設施，在此詳細列舉]二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商服租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期，如年/半年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似商服租金水平協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。后續(xù)租金：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用商服的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商服的所有權(quán)，但應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務保證該商服產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本合同約定的交付時間將商服及配套設施交付給乙方，并保證其符合本合同約定的使用條件。負責對商服及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е律谭芭涮自O施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與商服使用相關的手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該商服及配套設施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用商服的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，乙方對商服進行裝修、裝飾或增添附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動附屬設施，但應恢復商服原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照商服用途合理使用該商服及配套設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。因乙方使用不當導致商服及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責商服內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定，不得在商服內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商服轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將商服及配套設施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間將商服及配套設施交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商服及配套設施不符合本合同約定的使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓該商服所有權(quán)，導致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商服用途、結(jié)構(gòu)或損壞商服及配套設施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將商服轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即騰退商服，并沒收乙方支付的押金。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后未按照本合同約定將商服及配套設施交還甲方，或未恢復商服原狀的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行收回商服，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任