賣山地合同范本山地買賣合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處（以下簡稱“該山地”），乙方有意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]（可附圖說明）。2.山地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該山地面積為[X]平方米，折合[X]畝。3.山地用途：該山地目前主要用于[現(xiàn)用途描述，如林業(yè)、種植等]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用該山地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.地上附著物：該山地現(xiàn)有地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物，如樹木品種、數(shù)量，建筑物狀況等]，乙方對地上附著物的現(xiàn)狀已充分了解，雙方同意地上附著物隨山地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但甲方應(yīng)確保其對地上附著物擁有合法處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取山地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用山地。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該山地的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該山地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料的原件或復(fù)印件，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂前，如實告知乙方該山地的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該山地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字、蓋章等，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。在合同履行期間，不得干擾乙方對該山地的正常使用，不得擅自收回或部分收回該山地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該山地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)按照合同約定的用途自主使用該山地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用該山地，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用該山地過程中，應(yīng)保護(hù)山地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合辦理與該山地相關(guān)的各項手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該山地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、山地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該山地及相關(guān)資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對山地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接文件。2.手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該山地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、配合辦理權(quán)屬變更登記等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。權(quán)屬證書辦理：甲方應(yīng)確保該山地具備辦理權(quán)屬證書的條件，若因甲方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在該山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[X]個工作日內(nèi)取得該山地的權(quán)屬證書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證該山地的權(quán)屬清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該山地完整權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。若甲方未按照合同約定的時間交付山地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干擾乙方對山地的正常使用，或擅自收回或部分收回該山地，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定擅自改變山地用途，或在使用山地過程中造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)賠償全部損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由