協(xié)議房交易合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套協(xié)議房（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[協(xié)議房性質(zhì)，如拆遷安置協(xié)議房等]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）保持現(xiàn)狀交付乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保能夠按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋交付及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看，并在簽訂合同前對房屋情況進(jìn)行充分了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件資料等。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付至乙方名下后[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付上述款項，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如購房協(xié)議、房屋驗收報告等），乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交付時，雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好無損。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時間：在乙方支付完全部房屋價款且滿足辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在[具體時間范圍]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有