樓頂鴿棚子協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]樓頂?shù)目臻g資源，乙方因飼養(yǎng)鴿子的需求，希望租賃該樓頂空間搭建鴿棚。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方樓頂空間搭建鴿棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃空間位置甲方同意將位于[具體地址]樓頂?shù)奶囟▍^(qū)域出租給乙方用于搭建鴿棚。該樓頂區(qū)域的邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確定并標(biāo)記的為準(zhǔn)，面積約為[X]平方米。2.鴿棚搭建要求乙方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案搭建鴿棚，鴿棚的結(jié)構(gòu)需安全穩(wěn)固，能夠抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ?jiàn)的自然天氣狀況，包括但不限于大風(fēng)、暴雨、暴雪等。鴿棚的搭建材料應(yīng)符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體健康和環(huán)境有害的材料。鴿棚的高度、長(zhǎng)度、寬度等具體尺寸應(yīng)符合雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙要求，圖紙作為本協(xié)議附件。3.使用期限本租賃期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，為期[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆除鴿棚，恢復(fù)樓頂原狀。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方鴿棚的搭建及使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因城市規(guī)劃、房屋改造等不可抗力因素需要收回樓頂空間，有權(quán)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的樓頂空間具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在乙方搭建鴿棚過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)或其他住戶，確保搭建工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，為乙方提供安全、穩(wěn)定的樓頂空間使用環(huán)境，不得無(wú)故干擾乙方正常使用鴿棚。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓頂空間搭建鴿棚，并飼養(yǎng)鴿子。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供協(xié)助等。在租賃期滿后，若乙方按照本協(xié)議約定拆除鴿棚并恢復(fù)樓頂原狀，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租（在同等條件下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案搭建鴿棚，確保鴿棚質(zhì)量安全，并承擔(dān)搭建鴿棚的全部費(fèi)用。按照約定的租金支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付租金。負(fù)責(zé)鴿棚及鴿子的日常管理和維護(hù)，確保鴿棚衛(wèi)生良好，鴿子健康成長(zhǎng)。因乙方管理不善導(dǎo)致的任何安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變鴿棚的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于飼養(yǎng)動(dòng)物的相關(guān)規(guī)定，不得因飼養(yǎng)鴿子對(duì)其他住戶造成噪音、衛(wèi)生等方面的不良影響。如因乙方原因引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定拆除鴿棚，清理樓頂空間，恢復(fù)樓頂原狀。拆除后的鴿棚材料歸乙方所有，但乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理和處置。若乙方未按時(shí)拆除鴿棚或恢復(fù)樓頂原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。押金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)及在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，乙方能夠按照約定拆除鴿棚、恢復(fù)樓頂原狀。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方拆除鴿棚并清理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供樓頂空間或干擾乙方正常使用鴿棚，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因搭建鴿棚的投入損失、飼養(yǎng)鴿子的相關(guān)損失以及因甲方違約給乙方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變鴿棚結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元整。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)拆除鴿棚、恢復(fù)樓頂原狀，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方因飼養(yǎng)鴿子對(duì)其他住戶造成不良影響或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)因此給甲方及其他住戶造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂