賣(mài)場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[賣(mài)場(chǎng)具體地址]的賣(mài)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該賣(mài)場(chǎng)”），乙方有意承租該賣(mài)場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賣(mài)場(chǎng)位置及面積該賣(mài)場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地形狀為[描述形狀]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.賣(mài)場(chǎng)設(shè)施甲方應(yīng)確保該賣(mài)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：照明燈具：[數(shù)量及規(guī)格型號(hào)]配電柜：[品牌及型號(hào)]空調(diào)系統(tǒng)：[品牌及制冷量等參數(shù)]消防器材：[種類及數(shù)量]3.附屬場(chǎng)地與該賣(mài)場(chǎng)相連的[附屬場(chǎng)地具體位置及面積]作為乙方的附屬使用場(chǎng)地，用于貨物堆放、臨時(shí)停車(chē)等用途，附屬場(chǎng)地的使用應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度不超過(guò)上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)保證該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地，并確保其符合本協(xié)議約定的使用條件。負(fù)責(zé)該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照法律法規(guī)的要求，提供必要的安全保障措施，確保該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地的安全使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造的，在不影響該賣(mài)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定裝修、改造方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地交還甲方，并保證其原狀（合理?yè)p耗除外）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證供乙方核對(duì)。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修、改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.乙方的裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方對(duì)該賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行的裝修、改造部分，除可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定的使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撡u(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)將該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地交還甲方，否則應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場(chǎng)地給甲方造成的全部損失。若乙方在使用該賣(mài)場(chǎng)及附屬場(chǎng)地過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該賣(mài)場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.