土建零修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有土建零修的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土建零修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土建零修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的土建工程區(qū)域進(jìn)行零修工作，具體包括但不限于建筑物的墻面、地面、屋頂、門窗、水電設(shè)施、防水工程等部位的修復(fù)、修繕及維護(hù)。2.零修內(nèi)容墻面修復(fù)：修補(bǔ)墻面裂縫、孔洞，鏟除脫落的墻皮并重新粉刷，確保墻面平整、美觀、無瑕疵。地面處理：修復(fù)地面破損、起砂、空鼓等問題，根據(jù)地面材質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)或更換，保證地面的平整度和使用功能。屋頂修繕：檢查屋頂防水情況，對(duì)滲漏部位進(jìn)行修補(bǔ)或重新做防水處理，修復(fù)屋頂瓦片、隔熱層等損壞部分，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃、五金配件，修復(fù)門窗框變形、松動(dòng)等問題，保證門窗開關(guān)靈活、密封良好。水電設(shè)施維護(hù)：檢查和維修水電線路、管道，更換老化、損壞的電線、水管，確保水電供應(yīng)正常、安全。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等容易出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行防水處理，加強(qiáng)防水效果，防止?jié)B漏問題的發(fā)生。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的土建零修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成零修工作。2.義務(wù)向乙方提供土建零修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解工程情況。為乙方的零修工作提供必要的工作條件和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付零修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付零修費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的范圍和要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成土建零修工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。施工過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成不必要的影響。定期向甲方匯報(bào)零修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。零修工作完成后，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工作報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、零修費(fèi)用及支付方式（一）零修費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下的土建零修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫元整）。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的零修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外增加的工作內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付零修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.乙方完成全部零修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的零修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及驗(yàn)收（一）工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)開始土建零修工作，并在日內(nèi)完成全部零修工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照零修費(fèi)用的%向甲方支付違約金；逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照零修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。（二）驗(yàn)收1.零修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的要求進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，如再次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照零修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付零修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的工作條件和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照零修費(fèi)用的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成土建零修工作，或因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自將零修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照零修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照零修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份