姐弟房產(chǎn)合同協(xié)議甲方：[姐姐姓名]，性別[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方：[弟弟姓名]，性別[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息本合同所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[出租/自住/空置等具體狀態(tài)]，如存在租賃關(guān)系，租賃情況為[詳細(xì)說(shuō)明租賃期限、租金等租賃條款]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)的使用、收益等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)程序。在本協(xié)議履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分，影響乙方權(quán)益，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分房產(chǎn)，享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定條件下，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為影響房產(chǎn)價(jià)值。及時(shí)向甲方告知房產(chǎn)的使用、收益、維護(hù)等情況，定期提供相關(guān)報(bào)告（如有約定報(bào)告周期）。三、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)交付前的費(fèi)用與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等前期欠費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，并在本協(xié)議簽訂前結(jié)清。2.房產(chǎn)交付后的費(fèi)用自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用由房產(chǎn)實(shí)際使用方承擔(dān)。房產(chǎn)的維修費(fèi)用，如屬于正常使用損耗的，由[雙方按照一定比例分擔(dān)/實(shí)際使用方承擔(dān)等具體方式]；如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。四、房產(chǎn)的使用與處分1.使用雙方應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如一方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得影響房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和安全，裝修改造方案需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.處分未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)或在房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如一方因特殊原因需要處分房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。經(jīng)對(duì)方同意處分房產(chǎn)后，所得收益按照[雙方約定的分配方式]進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)的交付與接收1.交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題、相關(guān)手續(xù)齊全等。交付前，甲方應(yīng)清理房產(chǎn)內(nèi)的物品（如有需要清理的物品），保持房產(chǎn)整潔。2.交付時(shí)間與方式雙方約定于[交付日期]進(jìn)行房產(chǎn)交付，交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/公證交付等具體方式]。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，填寫(xiě)房產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房產(chǎn)信息、擅自處分房產(chǎn)或不履行協(xié)助義務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)、擅自改變房產(chǎn)用途或不合理使用房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)或在房產(chǎn)上設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀，同時(shí)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效