商場入駐協(xié)議書甲方（商場方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），乙方有意入駐該商場開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置甲方將位于該商場[具體樓層及區(qū)域]的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方使用。該場地面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件中注明的范圍為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍乙方在該場地內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為[詳細(xì)列舉乙方擬經(jīng)營的商品或服務(wù)類別]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.裝修及設(shè)施甲方應(yīng)在乙方入駐前保證該場地具備基本的裝修條件，包括但不限于墻面、地面平整，水電設(shè)施正常等。乙方如需對場地進行進一步裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面審核同意后方可實施。裝修過程中乙方應(yīng)遵守商場的裝修管理規(guī)定，不得破壞商場整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)提供該場地的消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等公共設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、營業(yè)時間等方面，以確保商場的整體運營秩序和形象。有權(quán)根據(jù)商場的整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對商場的公共區(qū)域進行調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、管理費等費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的場地，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等管理工作，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。在乙方遵守本協(xié)議約定的情況下，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的場地及服務(wù)。在租賃期內(nèi)，乙方對其在場地內(nèi)投入的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或提前解約時，應(yīng)按照甲方要求進行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費等費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，誠實守信，保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，維護商場的良好形象。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓場地經(jīng)營權(quán)。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管場地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方做好商場的各項管理工作，包括但不限于參加商場組織的會議、活動等，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。三、租金及費用支付1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付租金。2.管理費乙方應(yīng)按照商場統(tǒng)一規(guī)定向甲方支付管理費，管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月管理費金額為[X]元。管理費用于商場公共區(qū)域的維護、保潔、安保等費用支出。管理費支付方式與租金相同。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中使用的水電費、物業(yè)費等其他費用，按照商場實際收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，并按照規(guī)定的繳費周期及時向相關(guān)部門或甲方支付。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)與甲方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、場地交付與返還1.場地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將該場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)場地符合本協(xié)議約定的交付條件，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.場地返還租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場地騰空并返還給甲方。乙方返還的場地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除乙方正常使用導(dǎo)致的折舊外，場地內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)完好無損。如乙方未按照約定返還場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費。六、裝修及設(shè)備處理1.裝修處理租賃期滿或提前解約時，乙方對場地進行的裝修部分，除可移動的設(shè)備外，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)場地原狀，但甲方應(yīng)給予乙方合理的拆除期限。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)備處理乙方在場地內(nèi)投入的設(shè)備，如乙方有意搬走且不影響場地正常使用的，乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解約前自行搬走。如乙方放棄搬走，該設(shè)備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地或提供的場地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費等費用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、停業(yè)、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓場地經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應(yīng)按照場地租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)或商場管理規(guī)定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或聲譽受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定返還場地或未妥善保管場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)場地占用費及賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。