未同意拆遷協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方對(duì)甲方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷工作，而甲方未同意相關(guān)拆遷事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就未同意拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所有的位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、圍墻等]。2.乙方此次拆遷工作涉及該房屋所在區(qū)域的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地征收、房屋拆除、場(chǎng)地平整等一系列與拆遷相關(guān)的活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和方式進(jìn)行拆遷相關(guān)工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方拆遷工作中的違法行為或不符合本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求乙方改正。在未達(dá)成合法合理的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前，甲方有權(quán)拒絕乙方的拆遷要求，繼續(xù)合法使用該房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供該房屋及附屬設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明文件，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)查、勘查等工作，但乙方不得借此侵犯甲方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻礙乙方依法進(jìn)行的拆遷工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋所在區(qū)域進(jìn)行拆遷相關(guān)的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于發(fā)布拆遷公告、進(jìn)行拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)狀調(diào)查等。乙方有權(quán)要求甲方提供與拆遷相關(guān)的必要信息和協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷工作，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使甲方搬遷。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定合理、公平、公正的拆遷補(bǔ)償安置方案，并向甲方進(jìn)行充分說(shuō)明。乙方應(yīng)保障甲方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益，不得擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或減少補(bǔ)償項(xiàng)目。乙方應(yīng)妥善處理拆遷過(guò)程中可能產(chǎn)生的各種問(wèn)題，如噪音、灰塵等對(duì)甲方生活和生產(chǎn)的影響，盡量減少對(duì)甲方的不利影響。三、拆遷補(bǔ)償安置1.拆遷補(bǔ)償方式：雙方同意拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合等具體方式]。2.若采用貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，該金額包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（若適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方應(yīng)提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。雙方應(yīng)按照屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算差價(jià)，并在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時(shí)結(jié)清差價(jià)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付工作，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.其他補(bǔ)償項(xiàng)目：搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在甲方搬遷前一次性支付給甲方。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若甲方選擇自行過(guò)渡安置，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限自甲方搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。若因乙方原因?qū)е卵悠诮桓懂a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，自延期之日起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（若甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)）：根據(jù)甲方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元/月，支付期限自甲方停止經(jīng)營(yíng)之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方依法進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于拆遷費(fèi)用增加、工期延誤的違約金等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷工作，或擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、減少補(bǔ)償項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因拆遷問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償全部損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的確律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方