小倉(cāng)庫(kù)出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小倉(cāng)庫(kù)，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該小倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：該小倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.倉(cāng)庫(kù)面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該小倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間較為規(guī)整，無(wú)明顯結(jié)構(gòu)缺陷。4.配套設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、水電接入情況等]。照明系統(tǒng)能夠滿足正常使用需求，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行良好，水電已接入倉(cāng)庫(kù)，水電表讀數(shù)分別為[水表示數(shù)]立方米、[電表示數(shù)]度（截止至協(xié)議簽訂之日）。倉(cāng)庫(kù)外設(shè)有[描述外部配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、消防設(shè)施等]。有[X]個(gè)停車位可供車輛停放，消防設(shè)施配備齊全且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，包括[列舉消防設(shè)施名稱，如滅火器、消防栓等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取小倉(cāng)庫(kù)出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的小倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е滦}(cāng)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知小倉(cāng)庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理小倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在交付小倉(cāng)庫(kù)前，負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，并保持倉(cāng)庫(kù)的整潔、完好。如因甲方未清理干凈倉(cāng)庫(kù)物品給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付小倉(cāng)庫(kù)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方交付的小倉(cāng)庫(kù)不符合協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付小倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收小倉(cāng)庫(kù)后，應(yīng)按照合理使用的原則使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.小倉(cāng)庫(kù)出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小倉(cāng)庫(kù)的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作小倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買價(jià)款。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前X日]支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付或按照以下分期付款方式支付：第一期：在[具體分期時(shí)間1]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫分期金額1]）；第二期：在[具體分期時(shí)間2]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫分期金額2]）；……最后一期：在[具體分期時(shí)間n]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫分期金額n]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將小倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)小倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于倉(cāng)庫(kù)鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、配套設(shè)施清單等的移交。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付小倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并返還已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致小倉(cāng)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因該糾紛給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生