小區(qū)擺攤合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意在甲方所在小區(qū)內進行擺攤經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物或服務具體描述1.擺攤位置：乙方租賃甲方位于[小區(qū)具體位置，如小區(qū)南門入口左側第一攤位]的場地用于擺攤經營。該場地面積為[X]平方米，僅供乙方在本合同約定的范圍內開展合法合規(guī)的擺攤活動。2.經營范圍：乙方擺攤經營范圍限定為[詳細說明經營范圍，例如：銷售各類日用小百貨、特色小吃（具體小吃品類）等，但不得從事違法違規(guī)、危害小區(qū)公共安全及環(huán)境衛(wèi)生的經營活動]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應在合同期滿當日或提前[X]天內將所租場地交還甲方，如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應根據(jù)市場行情及小區(qū)實際情況，在租賃期限內保持穩(wěn)定，除因不可抗力或政府政策調整外，雙方不得擅自變更租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/年[具體日期]前以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方應在收到租金后[X]天內出具收款憑證]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的擺攤經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)、違反小區(qū)管理規(guī)定或損害小區(qū)公共利益的行為，有權要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應措施，直至解除本合同。在租賃期限內，如因小區(qū)規(guī)劃調整、政府政策變化或不可抗力等原因需要提前收回場地的，應提前[X]天書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任，但應根據(jù)乙方實際使用場地的時間，按照多退少補的原則退還乙方已支付的租金。2.義務保證所提供的擺攤場地符合相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，具備合法的使用條件，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與擺攤經營相關的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方自行承擔。負責維護小區(qū)內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的擺攤經營活動提供必要的保障。在乙方正常經營期間，如因小區(qū)公共設施損壞等原因影響乙方經營的，甲方應及時進行維修或協(xié)調相關部門解決。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的租賃期限和范圍內，有權合法使用所租場地進行擺攤經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在遵守本合同及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，乙方對其擺攤經營活動所產生的收益享有所有權。2.義務按照本合同約定的經營范圍、租賃期限和租金支付方式使用場地，不得擅自改變場地用途、擴大經營范圍或轉租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，文明經營，不得從事任何違法違規(guī)、損害小區(qū)公共利益或影響小區(qū)居民正常生活秩序的經營活動。如因乙方經營活動引發(fā)的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。負責所租場地及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，每日經營活動結束后，應及時清理場地內的垃圾和雜物，保持場地整潔。如因乙方未及時清理導致環(huán)境衛(wèi)生問題，甲方有權代為清理，由此產生的費用由乙方承擔。自行負責擺攤經營所需的設備、工具、原材料等物品的采購、運輸、保管及使用，并確保其符合相關質量安全標準。在經營過程中，應采取必要的安全防范措施，確保自身及他人的人身財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。按照小區(qū)管理規(guī)定的時間和要求進行擺攤經營活動，不得提前或推遲營業(yè)時間，不得在非營業(yè)時間占用場地。如遇小區(qū)舉辦重大活動或其他特殊情況需要乙方暫停經營的，乙方應積極配合。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內將所租場地交還甲方，并保證場地及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過本合同租金總額的[X%]。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、擴大經營范圍、轉租第三方、逾期支付租金或從事違法違規(guī)經營活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給小區(qū)居民或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如調整租金、延長租賃期限或解除合同等。六、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1