村莊改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[村莊名稱]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供村莊改造所需的服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村莊改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）村莊現(xiàn)狀[村莊名稱]位于[具體地理位置]，占地面積約為[X]平方米，現(xiàn)有居民[X]戶，房屋建筑情況復(fù)雜多樣，包括[列舉不同類型房屋，如磚混結(jié)構(gòu)房屋、磚木結(jié)構(gòu)房屋等]，公共設(shè)施如道路、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等存在不同程度的老化和損壞，村莊整體規(guī)劃缺乏合理性且環(huán)境衛(wèi)生狀況有待改善。（二）改造目標(biāo)1.基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)對(duì)村莊道路進(jìn)行拓寬、硬化和黑化處理，確保主要道路寬度達(dá)到[X]米，次要道路寬度達(dá)到[X]米，滿足消防、救護(hù)車輛通行要求。全面改造水電設(shè)施，將電力供應(yīng)升級(jí)至[X]千伏安，保障居民生活及生產(chǎn)用電需求；優(yōu)化供水系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自來水普及率達(dá)到100%，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。完善排水系統(tǒng)，建設(shè)雨污分流管道，確保污水排放達(dá)標(biāo)，有效解決村莊內(nèi)澇問題。2.房屋改造與修繕根據(jù)村莊整體規(guī)劃和安全評(píng)估，對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行加固或拆除重建；對(duì)外觀破舊、影響村莊風(fēng)貌的房屋進(jìn)行外立面改造，采用[具體建筑材料及風(fēng)格，如仿古建筑風(fēng)格，使用青磚黛瓦等]，提升村莊美觀度。合理規(guī)劃房屋內(nèi)部空間，改善居住功能，確保每戶住宅建筑面積達(dá)到[X]平方米以上，人均居住面積達(dá)到[X]平方米以上，同時(shí)滿足通風(fēng)、采光等居住要求。3.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)在村莊內(nèi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的社區(qū)服務(wù)中心，面積不少于[X]平方米，配備社區(qū)辦公、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、養(yǎng)老服務(wù)等功能區(qū)域，為居民提供一站式便捷服務(wù)。規(guī)劃建設(shè)停車場，確保每戶居民擁有[X]個(gè)停車位，滿足居民車輛停放需求，同時(shí)設(shè)置合理的充電樁設(shè)施，適應(yīng)新能源汽車發(fā)展趨勢。打造公共綠化空間，在村莊主要道路兩側(cè)、公共活動(dòng)區(qū)域等種植各類樹木花草，并建設(shè)休閑步道及景觀小品，提升村莊綠化覆蓋率至[X]%以上，營造優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。4.產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)劃結(jié)合村莊特色資源，如[列舉特色資源，如自然風(fēng)光、歷史文化遺跡等]，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)游客接待中心、特色民宿、農(nóng)家樂等旅游配套設(shè)施，打造具有吸引力的鄉(xiāng)村旅游目的地。推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，引導(dǎo)村民發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工車間和倉儲(chǔ)設(shè)施，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加村民收入。（三）服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)村莊改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施布局、房屋改造方案、公共服務(wù)設(shè)施選址等，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和村莊實(shí)際需求。2.組織實(shí)施村莊改造工程建設(shè)，包括工程招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成改造任務(wù)。3.協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通與對(duì)接工作，辦理項(xiàng)目審批、土地使用、規(guī)劃許可等各類手續(xù)，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.負(fù)責(zé)村莊改造過程中的資金籌集與管理，制定合理的資金使用計(jì)劃，確保資金?？顚Ｓ茫岣哔Y金使用效益。5.對(duì)改造后的村莊進(jìn)行運(yùn)營管理指導(dǎo)，協(xié)助建立長效管理機(jī)制，保障村莊基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行和公共服務(wù)持續(xù)供給。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)村莊改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解村莊改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況、資金使用情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供村莊改造所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于村莊現(xiàn)狀地形圖、房屋產(chǎn)權(quán)信息、人口數(shù)據(jù)等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用，并對(duì)乙方提交的資金使用計(jì)劃進(jìn)行審核確認(rèn)。組織村民配合村莊改造工作，做好村民的宣傳動(dòng)員和解釋工作，確保改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取村莊改造服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主開展規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等相關(guān)工作。要求甲方提供開展工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定履行村莊改造服務(wù)職責(zé)，確保改造項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)村莊改造項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目階段性報(bào)告和年度總結(jié)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的安全管理工作，制定安全管理制度，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、工程圖紙、施工記錄、資金使用憑證等，項(xiàng)目結(jié)束后按照規(guī)定移交甲方存檔。對(duì)改造后的村莊提供一定期限的運(yùn)營管理指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方建立健全長效管理機(jī)制。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總計(jì)本村莊改造項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元，用于村莊改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。2.工程建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋改造與修繕、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等各項(xiàng)工程費(fèi)用。3.項(xiàng)目管理費(fèi)用：人民幣[X]元·，包括項(xiàng)目組織實(shí)施、協(xié)調(diào)對(duì)接、質(zhì)量監(jiān)督、資金管理等方面的費(fèi)用。4.運(yùn)營管理指導(dǎo)費(fèi)用：人民幣[X]元，用于改造后村莊的運(yùn)營管理指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用。（三）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%·，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。4.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定提供基礎(chǔ)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自更改村莊改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成村莊改造項(xiàng)目，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。·2.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將村莊改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同·乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。[