拆遷違建物協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方在[具體地點]存在未經(jīng)合法審批建設(shè)的建筑物（以下簡稱“違建物”），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方負(fù)責(zé)對該違建物進(jìn)行拆遷工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建物詳細(xì)情況乙方違建物位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、簡易搭建等]。該違建物主要用途為[如居住、經(jīng)營店鋪等]。2.違建物現(xiàn)狀目前，該違建物內(nèi)部設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述內(nèi)部設(shè)施，如是否有水電設(shè)施、裝修情況、是否存放物品等]。周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、相鄰建筑物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與違建物相關(guān)的所有資料，包括但不限于建設(shè)審批文件、設(shè)計圖紙、施工記錄等，以便全面了解違建物情況，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對乙方的違建物進(jìn)行認(rèn)定和評估，確定拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜。在拆遷過程中，有權(quán)采取必要的安全防護(hù)措施，以保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。對拆遷過程中的相關(guān)事項進(jìn)行記錄和留存證據(jù)，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛處理使用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時間、步驟、安全保障措施等內(nèi)容，確保乙方有足夠時間做好配合工作。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的合法權(quán)益給予合理保護(hù)，不得因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有合法權(quán)益需要保護(hù)的情況，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，并采取相應(yīng)措施。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆遷隊伍進(jìn)行違建物拆除工作，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。按照約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷工作，保障自身合法權(quán)益不受侵害。對甲方制定的拆遷方案提出合理意見和建議，如認(rèn)為拆遷方案存在不合理之處，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整。在甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方出具合法有效的收款憑證。對拆遷過程中涉及的自身合法權(quán)益問題，有權(quán)要求甲方給予合理說明和解釋。2.義務(wù)向甲方如實提供違建物的真實情況，包括建設(shè)時間、建設(shè)過程、使用情況等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。積極配合甲方開展拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、清理違建物內(nèi)物品、按照甲方要求的時間和方式騰空違建物等。在拆遷過程中，遵守甲方制定的安全規(guī)定和工作流程，不得擅自進(jìn)入拆遷現(xiàn)場或干擾拆遷工作正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定接受甲方支付的拆遷補償款及相關(guān)費用，并承擔(dān)因違建物產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。不得對違建物進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或破壞行為，確保違建物現(xiàn)狀在拆遷前保持穩(wěn)定。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。該補償款包括但不限于違建物拆除費用、乙方因違建物拆除造成的直接經(jīng)濟(jì)損失補償、乙方合理的搬遷費用等。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成違建物騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。3.支付憑證甲方每次支付拆遷補償款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。乙方應(yīng)在收到款項后及時出具收款收據(jù)。四、拆遷時間及步驟1.拆遷時間雙方約定拆遷工作于[具體日期]開始，預(yù)計在[預(yù)計結(jié)束日期]前完成。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷時間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的拆遷時間。2.拆遷步驟準(zhǔn)備階段：甲方在拆遷工作開始前[X]個工作日內(nèi)，完成拆遷方案的制定、拆遷隊伍的組織、相關(guān)設(shè)備和材料的準(zhǔn)備等工作。同時，向乙方送達(dá)拆遷通知，告知乙方拆遷時間、步驟及相關(guān)注意事項。騰空階段：乙方應(yīng)在接到拆遷通知后[X]個工作日內(nèi)，開始對違建物內(nèi)的物品進(jìn)行清理和騰空。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物品的保管和運輸，確保物品安全無損。在騰空過程中，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保騰空工作符合要求。拆除階段：在乙方完成違建物騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方立即組織拆遷隊伍進(jìn)行違建物拆除工作。拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除工作應(yīng)按照安全規(guī)范進(jìn)行，確保施工人員及周邊人員的人身安全。清理階段：違建物拆除完成后，甲方負(fù)責(zé)對拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。清理工作應(yīng)在拆除工作完成后[X]個工作日內(nèi)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進(jìn)行拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因拆遷延誤導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失或者引發(fā)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空違建物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未如實提供違建物相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的調(diào)查費用、因信息不實導(dǎo)致的額外拆遷成本等。若乙方在拆遷過程中干擾甲方正常工作秩序或者違反安全規(guī)定，給甲方造成損失或者引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自