買房寫的協(xié)議書買房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況以實際交付為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及房屋的使用歷史、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、戶口本等，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認書。在房屋交付后，承擔該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[具體金額]。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付給甲方。如貸款未獲批或乙方未能按時足額支付首付款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.銀行賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶為：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)的水電氣等設(shè)施能夠正常使用。甲方已按照協(xié)議約定處理完該房產(chǎn)的相關(guān)費用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運行情況等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，應(yīng)由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責整改或承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失確定。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的維修費用、租金損失等。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，如存在重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款及利息、乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔違約責任，向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延，導致過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因等待過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、甲方為配合乙方辦理手續(xù)而支付的合理費用等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1