匯鑫市場合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有匯鑫市場的相關(guān)權(quán)益，乙方有意參與匯鑫市場的經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在匯鑫市場的經(jīng)營事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.匯鑫市場概況匯鑫市場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)設(shè)有各類經(jīng)營攤位、店鋪及配套設(shè)施，包括但不限于倉儲(chǔ)區(qū)域、停車場、公共衛(wèi)生間等。市場經(jīng)營范圍涵蓋[列舉主要經(jīng)營品類]等多個(gè)領(lǐng)域。2.乙方經(jīng)營區(qū)域乙方獲得在匯鑫市場內(nèi)位于[詳細(xì)位置描述]的[面積]平方米區(qū)域用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。該區(qū)域的具體邊界以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。對匯鑫市場整體進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運(yùn)營，有權(quán)制定和實(shí)施市場的管理制度和規(guī)則。監(jiān)督乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、市場管理制度或本合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施予以制止，并要求乙方改正。2.義務(wù)保證匯鑫市場具備合法經(jīng)營條件，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，確保市場的正常運(yùn)營。負(fù)責(zé)市場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付經(jīng)營區(qū)域，并確保交付時(shí)該區(qū)域符合雙方約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用匯鑫市場內(nèi)的經(jīng)營區(qū)域，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方在市場內(nèi)的正常經(jīng)營權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在本合同租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、市場管理制度以及本合同的各項(xiàng)約定，誠信經(jīng)營。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全和正常進(jìn)行。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方的統(tǒng)一管理和運(yùn)營工作，積極參加市場組織的各項(xiàng)活動(dòng)。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，月租金共計(jì)人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.管理費(fèi)乙方需按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付市場管理費(fèi)，用于市場的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等管理服務(wù)。管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。3.支付時(shí)間租金及管理費(fèi)應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對方，合同期滿后不再續(xù)約。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或擅自改變經(jīng)營區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反市場管理制度或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款