求購商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（買方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意向乙方求購商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。該商鋪所在建筑物共有[X]層，此商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照本合同約定價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差比超出±[X]%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人退房通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[X]%利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出±[X]%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出±[X]%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，如[列舉可能的具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若精裝修，列舉主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面采用[材質(zhì)及工藝]裝飾等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。租賃情況：該商鋪目前[是否處于租賃狀態(tài)，若租賃，說明租賃期限、租金支付方式、承租人等租賃相關(guān)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合條件的商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)商鋪的質(zhì)量、面積等情況有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，并要求乙方如實(shí)告知相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付商鋪價(jià)款。協(xié)助乙方辦理與商鋪交易相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在接收商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付商鋪價(jià)款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因商鋪權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合本合同約定的條件。協(xié)助甲方辦理與商鋪交易相關(guān)的手續(xù)，如提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的文件、資料等，并按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與商鋪有關(guān)的一切費(fèi)用和糾紛，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，確保商鋪交付時(shí)不存在任何遺留問題。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行支付全部價(jià)款義務(wù)后，抵作價(jià)款或者收回。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在簽訂本合同后[X]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款；如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲方解決貸款問題。3.付款賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定條件的商鋪交付給甲方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后[X]天內(nèi)交付商鋪，交付日期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式現(xiàn)場交付：乙方應(yīng)在交付日期前，書面通知甲方交付時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)前往接收商鋪。乙方應(yīng)向甲方提供商鋪鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與商鋪有關(guān)的文件資料，并協(xié)助甲方辦理商鋪交接手續(xù)。交接內(nèi)容：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，填寫《商鋪交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為商鋪已交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在商鋪交付后[X]天內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)支付逾期期間的違約金，并在乙方要求的期限內(nèi)支付價(jià)款。若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)支付逾期期間的違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)交付商鋪。若乙方交付的商鋪不符合本合同約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同約定向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡