樓頂改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方樓頂存在需要改造的情況，乙方具備樓頂改造的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓頂改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂現(xiàn)狀甲方樓頂目前存在防水老化、隔熱效果差、部分結(jié)構(gòu)損壞等問(wèn)題，影響樓頂?shù)恼Ｊ褂眉胺课菡w的安全性和舒適性。2.改造內(nèi)容防水工程：清理樓頂原有防水層，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，確保樓頂防水效果達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。隔熱工程：采用[具體隔熱材料名稱(chēng)]進(jìn)行隔熱處理，有效降低樓頂溫度，減少室內(nèi)熱量傳遞，提高室內(nèi)居住環(huán)境的舒適度。結(jié)構(gòu)修復(fù)工程：對(duì)樓頂出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的部分進(jìn)行修復(fù)和加固，確保樓頂結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。其他：[如有其他特殊改造要求，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供樓頂改造所需的相關(guān)資料，包括樓頂原始設(shè)計(jì)圖紙、樓頂現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解樓頂?shù)木唧w情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與樓頂改造相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致改造工作受阻或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方改造工作完成后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的樓頂改造方案，并提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的改造方案組織施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。在施工過(guò)程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)樓頂存在其他未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題或需要變更改造方案的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更改造方案。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)按照環(huán)保要求及時(shí)清理和運(yùn)輸，不得隨意丟棄在樓頂或周邊環(huán)境中。改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收資料。在甲方組織驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成防水工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成隔熱工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成結(jié)構(gòu)修復(fù)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：改造工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到尾款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.本樓頂改造工程的總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。2.改造工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及驗(yàn)收資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：樓頂改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方改造工作受阻或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更改造方案，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照原方案繼續(xù)施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合