樓盤招商合同范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[樓盤名稱]樓盤（以下簡稱“該樓盤”）的招商權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意承租該樓盤內(nèi)部分區(qū)域用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃區(qū)域乙方承租該樓盤位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）。該租賃區(qū)域的具體位置、邊界以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。（二）租賃用途乙方承諾僅將租賃區(qū)域用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）配套設(shè)施1.甲方應(yīng)向乙方提供與租賃區(qū)域相配套的基本設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、供水排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。具體設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)責(zé)任見附件二《配套設(shè)施清單及標(biāo)準(zhǔn)》。2.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及樓盤整體規(guī)劃的前提下，對租賃區(qū)域進(jìn)行合理裝修及布置，但不得損害樓盤整體結(jié)構(gòu)及其他租戶的利益。裝修方案需提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守樓盤的管理制度及相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合使用條件。負(fù)責(zé)維護(hù)樓盤的整體秩序、環(huán)境衛(wèi)生等公共區(qū)域的管理，為乙方提供必要的經(jīng)營環(huán)境保障。根據(jù)乙方的合理需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照約定的用途自主開展經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃區(qū)域，但需在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照屆時(shí)市場價(jià)格及本合同約定的條件簽訂續(xù)租合同。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及樓盤的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的行為。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆除或損壞租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)施。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場情況及樓盤運(yùn)營成本等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金，并將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定、按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、妥善保管租賃區(qū)域及設(shè)施等。在租賃期限屆滿或合同解除，且乙方履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照合同約定交還租賃區(qū)域。五、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（二）若一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或相關(guān)配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。2.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天，經(jīng)甲方書面催繳后仍未支付的。3.乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的。4.乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響樓盤整體形象和聲譽(yù)的。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。（三）因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（四）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給其他租戶或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定交還租賃區(qū)域及設(shè)施的，除應(yīng)支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的額外損失。七、爭議解決（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一