維修承包報價合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別男，出生日期XXXX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：辦公電話XXXXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX維修公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別女，出生日期XXXX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：辦公電話XXXXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在維修承包項目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因持有XX物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）需進行定期及應急維修，經(jīng)評估與考察，決定委托乙方提供專業(yè)的維修服務(wù)。乙方憑借其在維修領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)與技術(shù)能力，同意承接甲方的維修承包業(yè)務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就維修范圍、服務(wù)標準、價格條款、履行期限等事項達成一致，以本合同為依據(jù)，共同履行相關(guān)責任。本合同范本旨在規(guī)范維修承包過程中的法律關(guān)系，保障雙方權(quán)益，促進合作順利進行。本合同條款與附件共同構(gòu)成完整的法律文件，任何一方均需嚴格遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就甲方指定的物業(yè)進行維修服務(wù)的相關(guān)事宜，確保維修工作按照約定標準、期限及費用要求完成。具體范圍包括但不限于：物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、水電管線、通風系統(tǒng)、消防設(shè)施、門窗及附屬設(shè)施等部分的日常保養(yǎng)、定期檢修及應急搶修。維修內(nèi)容具體以甲方提供的《維修需求清單》（若有）或乙方現(xiàn)場確認的維修項目為準，涉及的材料供應及人工服務(wù)均由乙方負責。本合同旨在通過規(guī)范化管理，保障物業(yè)的正常使用功能與安全標準，維護甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方合法擁有或租賃的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX物業(yè)，包括但不限于建筑物主體及附屬設(shè)施。

2.維修服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行檢測、修復、保養(yǎng)等作業(yè)活動。

3.維修需求清單：指甲方書面列明的需乙方處理的維修項目及具體要求，作為本合同附件。

4.應急搶修：指因突發(fā)事故（如漏水、停電等）導致物業(yè)功能受損時，乙方需立即響應的維修工作。

5.驗收標準：指國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及維修需求清單提供專業(yè)維修服務(wù)，并對維修質(zhì)量進行監(jiān)督與驗收。對于不符合標準的維修成果，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工或重做，且乙方需承擔因此產(chǎn)生的額外費用及延誤責任。

（2）甲方應向乙方提供物業(yè)的原始圖紙、技術(shù)資料及維修區(qū)域的詳細情況，并配合乙方進場作業(yè)所需的環(huán)境條件（如臨時用電、作業(yè)空間等）。若因甲方未提供必要協(xié)助導致工期延誤，責任由甲方承擔。

（3）甲方需按照合同約定及時支付乙方維修款項，逾期支付應按日向乙方支付合同總價5‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價的30%。

（4）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方的對接工作，并確保維修期間的相關(guān)安全措施落實到位。如因甲方管理疏忽造成乙方人員傷害，甲方需承擔相應賠償責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的維修需求及必要資料，并有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出優(yōu)化建議，但需征得甲方書面同意后方可實施。

（2）乙方應組建具備相應資質(zhì)的維修團隊，嚴格按照國家規(guī)范及合同約定的標準進行施工，確保維修質(zhì)量。所有使用材料必須符合環(huán)保及安全要求，并提供產(chǎn)品合格證明，費用由乙方承擔。

（3）乙方需配備專業(yè)的安全防護設(shè)備，并全程遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定，對施工區(qū)域采取封閉或警示措施，確保第三方及自身人員安全。維修過程中如發(fā)現(xiàn)新的潛在問題，應立即向甲方報告并提出解決方案。

（4）乙方應按時完成維修任務(wù)，并主動接受甲方的驗收。對于驗收合格的維修項目，乙方需提供維修完成報告及結(jié)算清單。甲方在收到報告后XX日內(nèi)未提出異議的，視為認可。若因乙方技術(shù)或管理原因?qū)е路倒?，乙方需承擔全部費用及工期延誤責任。

（5）乙方應對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及物業(yè)信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可不得泄露給任何第三方。合同終止后，該義務(wù)持續(xù)有效。

（6）乙方應購買足額的工程保險，覆蓋維修期間可能發(fā)生的意外損失，并將保險單復印件提交甲方備案。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方需承擔修復費用或直接賠償。

（7）乙方需建立健全維修記錄檔案，并按甲方要求提供相關(guān)證明文件，以備后續(xù)查驗。對于長期性維修項目，乙方應定期向甲方匯報進展情況。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的維修服務(wù)費用根據(jù)具體維修項目及工作量確定。乙方應在接受甲方維修需求后XX日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的《維修需求清單》或現(xiàn)場勘查結(jié)果，向甲方提交詳細的報價方案，經(jīng)甲方書面確認后作為結(jié)算依據(jù)。報價應包含材料費、人工費、機械費及稅金等全部費用。對于應急搶修項目，可在合同總價基礎(chǔ)上另行協(xié)商價格。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修款項。乙方需提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到票據(jù)并確認服務(wù)完成后XX日內(nèi)支付相應款項。首期支付比例不超過合同總價的30%，剩余款項在項目竣工驗收合格后一次性付清。甲方支付前有權(quán)要求乙方提供履約保證金或預付款證明，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.支付時間：乙方提交完整結(jié)算單據(jù)后，甲方應在XX個工作日內(nèi)完成審核。若甲方未按時支付，每逾期一日，應按應付未付金額的2‰向乙方支付滯納金，但滯納金總額不超過合同總價的10%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如需延期，雙方應提前XX日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.維修期限：常規(guī)維修項目應在接受需求后XX日內(nèi)完成，特殊情況需雙方書面約定。應急搶修應在接到通知后XX小時內(nèi)響應，并盡快完成修復。

3.驗收時間：維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后XX日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為合格。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在XX日內(nèi)提出整改要求，乙方應在XX日內(nèi)完成整改并重新申請驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付維修款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的2‰向乙方支付滯納金，且乙方有權(quán)暫停維修工作直至款項付清。滯納金總額超過合同總價的30%時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）因甲方原因（如提供虛假資料、拒絕配合進場等）導致工期延誤超過XX天的，乙方維修期限相應順延，且甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的額外成本。

（3）甲方無正當理由拒絕驗收或無故拖延驗收超過XX天的，視為驗收合格，甲方仍需支付全部款項。

2.乙方違約責任：

（1）維修質(zhì)量不符合合同約定或國家標準的，乙方應在甲方提出后XX日內(nèi)無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接損失，損失金額不低于合同總價的50%，且乙方需承擔相應違約金。

（2）乙方未按約定工期完成維修的，每逾期一日，應按合同總價的1‰向甲方支付延期違約金，但累計違約金不超過合同總價的20%。逾期超過XX天且無正當理由的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項并支付合同總價30%的違約金。

（3）因乙方責任造成物業(yè)進一步損壞或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償金及律師費等。若損失涉及刑事責任的，乙方還應承擔相應的刑事責任。

（4）乙方在維修過程中泄露甲方商業(yè)秘密或擅自變更維修方案未獲甲方同意的，應向甲方支付合同總價50%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

（5）乙方未購買約定保險或保險額度不足導致甲方損失的，乙方應直接賠償甲方損失，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價100%的違約金。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同約定的違約金與賠償條款可同時適用。若一方違約行為同時觸犯多項條款，守約方有權(quán)選擇最有利于自身的責任承擔方式。對于不可抗力導致的違約，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）等不可預見的外部原因。

2.影響范圍：不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行的，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災害評估報告等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部免除責任。

3.責任免除：若不可抗力持續(xù)超過XX天，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔違約責任。但解除合同前，受損方應采取合理措施減少損失，因未采取措施擴大的損失由責任方承擔。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應在XX日內(nèi)恢復履行合同，并通知對方。若恢復履行存在障礙，雙方應再次協(xié)商解決方案。

5.爭議排除：因不可抗力產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。

第八條爭議解決

1.爭議方式：本合同項下的任何爭議，雙方應首先通過書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律，且不受仲裁地或法院地法律沖突的影響。

3.程序銜接：若選擇仲裁，仲裁期間不停止合同其他條款的履行。若選擇訴訟，訴訟期間雙方仍應履行合同中約定繼續(xù)履行的義務(wù)（如應急維修等）。

4.費用承擔：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.保密條款：爭議解決過程中，雙方應對案件信息及解決方案承擔保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可通過快遞、傳真、電子郵件或當面送達等方式進行。地址以本合同首頁載明的為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或傳真方式發(fā)送的，寄出或成功發(fā)送時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補充協(xié)議為準。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守原合同條款，且受讓人需向?qū)Ψ匠兄Z履行同等義務(wù)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.文本與份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。各份合同具有同等效力，任何一份的變更均對全體合同生效。

7.通知送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知均需送達至指定地址。若一方未按約定地址接收，導致送達延遲或錯誤，責任由未正確通知方承擔。

8.法律適用補充：本合同解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律，且不受合同履行地法律沖突原則的影響。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《維修需求清單》（若有）、《報價方案》、《資質(zhì)證明》、《材料合格證》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔無限期保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，應支付合同總價50%的違約金，并承擔相應的賠償責任。

3.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在維修過程中產(chǎn)生的技術(shù)方案或改進成果，若未事先征得甲方同意，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但需保證不侵犯第三方權(quán)利且符合甲方使用需求。

4.通知送達確認：本合同首部載明的聯(lián)系方式及地址為雙方確認的有效聯(lián)系方式及送達地址。任何一方變更