大亞灣網簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市大亞灣華鵬房地產開發(fā)有限公司，住所地位于廣東省深圳市大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)石化大道中段88號。甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張明，負責公司的整體經營管理和戰(zhàn)略決策。甲方聯系電話電子郵箱：zhangming@。

甲方在本合同中作為買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務發(fā)展需求，擬通過合法途徑與乙方達成相關交易或合作。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同責任，并已充分了解本合同約定的各項權利與義務。甲方在簽訂本合同前，已仔細閱讀并完全同意本合同的所有條款，且不因任何第三方意見而變更合同內容。

甲方的主要經營范圍涉及房地產開發(fā)、物業(yè)管理及相關商業(yè)投資，在大亞灣地區(qū)擁有豐富的項目資源和市場影響力。甲方通過本次交易或合作，旨在獲取特定資產或服務，以提升自身業(yè)務規(guī)模和經濟效益。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策要求，確保所有行為合法合規(guī)。

在交易或合作過程中，甲方將向乙方提供必要的文件資料和協助，包括但不限于身份證明、資質證明、業(yè)務說明等，以保障合同順利履行。甲方有權對乙方的履約能力、服務質量及交易風險進行合理評估，并保留隨時終止合同的權利，但需提前書面通知乙方并承擔相應責任。

甲方作為買方/出租方/委托方，將按照本合同約定支付相關款項或履行其他義務，并享有合同規(guī)定的各項權利。甲方將確保自身提供的所有信息真實、準確、完整，避免因信息錯誤導致乙方產生損失。如遇特殊情況需變更合同內容，甲方須與乙方協商一致后書面確認，任何單方面變更均無效。

甲方在本合同中的行為將嚴格遵守誠實信用原則，不得利用合同條款損害乙方合法權益。甲方將積極配合乙方完成交易或合作流程，并承擔因自身原因導致的延誤或額外費用。甲方承諾在合同履行完畢后，將及時清理所有權利義務關系，確保不遺留任何爭議或糾紛。

甲方具備履行本合同所需的全部條件，包括但不限于資金實力、法律資質及業(yè)務經驗，且不存在任何可能影響合同履行的法律或事實障礙。甲方將按照本合同約定，全面履行買方/出租方/委托方的職責，并接受乙方的監(jiān)督與檢查。如甲方違反本合同約定，將承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：深圳市大亞灣金地物業(yè)管理有限公司，住所地位于廣東省深圳市大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)中興路18號。乙方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為王麗，負責公司的日常運營和客戶服務管理。乙方聯系電話電子郵箱：wangli@。

乙方在本合同中作為賣方/承租方/服務提供方，基于自身業(yè)務能力和資源優(yōu)勢，擬與甲方達成相關交易或合作。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同責任，并已充分了解本合同約定的各項權利與義務。乙方在簽訂本合同前，已仔細閱讀并完全同意本合同的所有條款，且不因任何第三方意見而變更合同內容。

乙方的主要經營范圍涉及物業(yè)管理、房屋租賃及商業(yè)服務，在大亞灣地區(qū)擁有豐富的服務經驗和良好市場口碑。乙方通過本次交易或合作，旨在向甲方提供符合要求的資產或服務，以提升自身業(yè)務規(guī)模和品牌價值。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策要求，確保所有行為合法合規(guī)。

在交易或合作過程中，乙方將向甲方提供必要的文件資料和協助，包括但不限于資質證明、服務方案、風險說明等，以保障合同順利履行。乙方有權對甲方的履約能力、支付能力及交易需求進行合理評估，并保留隨時終止合同的權利，但需提前書面通知甲方并承擔相應責任。

乙方作為賣方/承租方/服務提供方，將按照本合同約定交付相關資產或提供服務，并享有合同規(guī)定的各項權利。乙方將確保自身提供的所有信息真實、準確、完整，避免因信息錯誤導致甲方產生損失。如遇特殊情況需變更合同內容，乙方須與甲方協商一致后書面確認，任何單方面變更均無效。

乙方在本合同中的行為將嚴格遵守誠實信用原則，不得利用合同條款損害甲方合法權益。乙方將積極配合甲方完成交易或合作流程，并承擔因自身原因導致的延誤或額外費用。乙方承諾在合同履行完畢后，將及時清理所有權利義務關系，確保不遺留任何爭議或糾紛。

乙方具備履行本合同所需的全部條件，包括但不限于資產資質、服務經驗及法律合規(guī)，且不存在任何可能影響合同履行的法律或事實障礙。乙方將按照本合同約定，全面履行賣方/承租方/服務提供方的職責，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。如乙方違反本合同約定，將承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上簽訂，旨在明確雙方在特定交易或合作中的權利義務關系。雙方基于各自業(yè)務需求及市場條件，經充分協商后達成一致，同意通過本合同約定實現資產轉移、租賃使用或服務提供等目標。

合作背景方面，甲方作為買方/出租方/委托方，因業(yè)務發(fā)展需要，希望從乙方處獲取特定資產或服務，以支持其業(yè)務擴張或市場拓展。乙方作為賣方/承租方/服務提供方，具備滿足甲方需求的資源能力，愿意通過本合同向甲方提供相關交易或服務。雙方在充分了解彼此資質、需求及市場環(huán)境后，決定通過本合同建立合作關系，并共同推動交易或合作順利進行。

合同前提條件方面，甲方已確保自身具備履行本合同所需的全部條件，包括但不限于資金支付能力、法律合規(guī)性及業(yè)務資質；乙方亦已確保自身提供的資產或服務符合合同約定標準，且不存在任何權屬爭議或法律風險。雙方在簽訂本合同前，已對相關標的物或服務進行充分評估，并確認其滿足交易或合作的基本要求。

本合同范本作為雙方合作的基礎框架，將具體約定交易或合作的各項細節(jié)，包括但不限于價格條款、履行期限、違約責任及爭議解決方式等。雙方承諾在本合同框架內，按照約定的權利義務關系履行職責，共同維護交易或合作的穩(wěn)定性與可持續(xù)性。如遇特殊情況需調整合同內容，雙方應通過書面形式協商變更，任何未經書面確認的變更均無效。

雙方通過簽訂本合同，不僅建立了合法合規(guī)的交易或合作關系，更形成了相互信任與支持的合作基礎。甲方將按照合同約定履行支付義務，乙方將按照合同約定交付資產或提供服務，雙方在各自職責范圍內盡職盡責，以確保合同目標的順利實現。如雙方在履行過程中出現爭議或糾紛，應通過友好協商或法律途徑解決，以維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在特定交易或合作中的權利義務關系，確保雙方通過合法合規(guī)的方式實現資產轉移、租賃使用或服務提供等目標。具體內容涉及但不限于以下方面：甲方作為買方/出租方/委托方，將根據本合同約定向乙方支付相應款項或履行其他義務，以獲取乙方提供的特定資產或服務；乙方作為賣方/承租方/服務提供方，將按照本合同約定向甲方交付相關資產或提供服務，并保障其權利不受侵害。雙方將通過本合同建立穩(wěn)定的合作關系，共同推動交易或合作的順利進行。

在本合同框架內，甲方將享有按照約定支付款項或履行義務后的資產所有權/使用權/服務使用權等權利，并有權要求乙方提供符合合同標準的資產或服務。乙方將享有按照約定收取款項或履行其他義務后的服務報酬/資產收益等權利，并有權要求甲方履行支付義務或提供必要協助。雙方在合同履行過程中，將嚴格遵守誠實信用原則，相互配合，確保交易或合作的合法性和有效性。

第二條定義

1."買方/出租方/委托方"（以下簡稱"甲方"）：指在本合同中作為資產購買方/房屋出租方/服務委托方的當事人。

2."賣方/承租方/服務提供方"（以下簡稱"乙方"）：指在本合同中作為資產出售方/房屋承租方/服務提供方的當事人。

3."資產"：指乙方根據本合同約定向甲方交付的具有特定權屬或使用價值的標的物，包括但不限于不動產、動產、知識產權等。

4."服務"：指乙方根據本合同約定向甲方提供的具有特定目的和內容的勞務或業(yè)務活動，包括但不限于物業(yè)管理、租賃代理、咨詢培訓等。

5."履行期限"：指本合同約定的各項權利義務應完成的時間節(jié)點或時間段。

6."違約責任"：指任何一方違反本合同約定時應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7."不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

8."爭議解決"：指本合同履行過程中發(fā)生的爭議應通過協商、調解或法律途徑解決的方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方的權力：甲方有權要求乙方按照本合同約定交付符合標準的資產或服務，并有權對乙方的履約能力進行合理評估。甲方在支付款項或履行其他義務后，有權獲得合同約定的資產所有權/使用權/服務使用權等權利。甲方有權要求乙方提供必要的履約證明和協助，并在合同履行過程中對乙方行為進行監(jiān)督。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求其承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。

(2)甲方的義務：甲方應按照本合同約定支付相應款項或履行其他義務，并確保支付能力符合合同要求。甲方應向乙方提供必要的身份證明、資質證明及業(yè)務說明等文件，以協助乙方完成履約準備。甲方應遵守合同約定的履行期限，不得無理拖延或拒絕履行義務。如甲方需要變更合同內容，應提前書面通知乙方并協商一致，任何單方面變更均無效。甲方應確保自身行為合法合規(guī)，避免因違法行為導致乙方產生損失。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方的權力：乙方有權要求甲方按照本合同約定支付相應款項或履行其他義務，并有權對甲方的履約能力進行合理評估。乙方在甲方履行支付義務后，有權獲得合同約定的服務報酬/資產收益等權利。乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合，并在合同履行過程中對甲方行為進行監(jiān)督。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求其承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。

(2)乙方的義務：乙方應按照本合同約定向甲方交付符合標準的資產或提供服務，并保障其權利不受侵害。乙方應向甲方提供必要的履約證明和協助，并在合同履行過程中對自身行為負責。乙方應遵守合同約定的履行期限，不得無理拖延或拒絕履行義務。如乙方需要變更合同內容，應提前書面通知甲方并協商一致，任何單方面變更均無效。乙方應確保自身行為合法合規(guī)，避免因違法行為導致甲方產生損失。

乙方應妥善保管資產或服務資料，并在甲方要求時提供必要的信息披露。乙方應積極配合甲方完成交易或合作流程，并承擔因自身原因導致的延誤或額外費用。乙方承諾在合同履行完畢后，將及時清理所有權利義務關系，確保不遺留任何爭議或糾紛。如乙方違反本合同約定，將承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方在合同履行過程中，應相互尊重，通過友好協商解決爭議，維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本合同涉及的交易標的或服務內容總價款為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】），該價格已包含所有稅費、費用及其他與交易或服務相關的款項（具體價格構成以附件形式列明，若有）。甲方應按照以下方式支付款項：

(1)支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：深圳市大亞灣金地物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行大亞灣支行

銀行賬號：【具體銀行賬號】

(2)支付時間：

-預付款：本合同簽訂之日起【3】個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的【10】%，即人民幣【具體金額】元；

-發(fā)貨/交付/服務啟動款：甲方在收到乙方提供的【相關憑證/完成特定節(jié)點】后【5】個工作日內，向乙方支付合同總價款的【30】%，即人民幣【具體金額】元；

-尾款：甲方在【合同最終完成/交付/服務終止】并經乙方確認合格后【10】個工作日內，向乙方支付剩余合同總價款的【60】%，即人民幣【具體金額】元。

甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的【千分之零點五】向乙方支付違約金，逾期超過【30】日，乙方有權暫停履約或解除合同，并要求甲方支付合同總價款【20】%的違約金。

第五條履行期限

(1)合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至【具體終止條件，如：所有款項支付完畢且雙方權利義務履行完畢】之日終止，有效期不少于【1】年。

(2)履約時間節(jié)點：

-乙方應于本合同簽訂后【10】日內向甲方交付【相關資產/提供首次服務】，具體交付/啟動時間以雙方書面確認為準；

-甲方應按照第四條約定的時間節(jié)點完成款項支付；

-如遇需延期履約的情形，雙方應提前【7】日書面協商并確認延期理由及新的履行期限，但延期時間累計不得超過【30】日，否則乙方有權解除合同。

(3)甲方權利行使期限：甲方對乙方提供的資產或服務有異議的，應在收到后【3】個工作日內書面提出，否則視為認可。乙方對甲方支付款項有異議的，應在收到款項后【5】個工作日內書面提出，否則視為認可。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)支付延遲：如甲方未按第四條約定的支付時間足額支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的【千分之零點五】向乙方支付違約金，逾期超過【30】日，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付合同總價款【20】%的違約金。違約金總額不超過合同總價款的【50】%。甲方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行支付義務。

(2)逾期行使權利：如甲方未按第五條約定的時間節(jié)點行使相關權利（如對交付內容提出異議），視為甲方認可乙方履約行為，且甲方不得再以該理由主張權利或要求賠償。

(3)資金來源違法：如甲方以非法資金支付合同款項，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部款項，同時甲方需承擔合同總價款【30】%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于調查費、律師費等）。

2.乙方違約責任：

(1)交付延遲：如乙方未按第五條約定的交付/服務啟動時間履行義務，每逾期一日，應按合同總價款的【千分之零點三】向甲方支付違約金，逾期超過【30】日，甲方有權單方解除合同，并要求乙方退還已支付款項并支付合同總價款【15】%的違約金。違約金總額不超過合同總價款的【30】%。乙方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行交付/服務義務。

(2)交付內容不符：如乙方交付的資產存在瑕疵或服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方在【10】日內免費修復/補充履行，逾期未修復/補充的，甲方有權拒收并要求乙方退還相應款項，同時乙方需承擔合同總價款【10】%的違約金。如瑕疵/不符無法修復，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失（損失以實際損失或合同總價款【50】%為限，取較高者）。

(3)信息披露虛假：如乙方在合同履行過程中提供虛假資質、權屬證明或服務承諾，導致甲方產生損失（包括但不限于行政處罰、第三方索賠等），乙方應全額賠償甲方的實際損失，并承擔合同總價款【25】%的違約金。

3.共同違約責任：如因雙方共同過錯導致合同無法履行，雙方應按責任比例承擔違約責任，且違約金可疊加計算，但總額不超過合同總價款的【60】%。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應提前【15】日書面通知對方，并按已完成工作比例結算款項。已支付款項不予退還，但存在明確違約情形的除外。解除合同后，違約方仍需承擔違約責任，并賠償守約方的實際損失。

5.不可抗力免責：如因不可抗力導致違約，違約方應立即通知對方并提供證明，可根據不可抗力影響程度部分或全部免除責任，但應采取合理措施減少損失。雙方應在不可抗力消除后【10】日內協商是否繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調整、行政命令等）、流行病疫情以及嚴重影響商業(yè)運營的全球性事件（如大規(guī)模網絡攻擊、關鍵基礎設施癱瘓等）。不可抗力應自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行超過【15】日的，視為對合同履行產生實質性障礙。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后【7】日內書面通知對方，說明不可抗力的情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并附具有效證明文件（如政府公告、新聞報道、第三方鑒定報告等）。如不可抗力影響持續(xù)超過【30】日，雙方應協商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務的，根據不可抗力影響的程度，部分或全部免除違約責任，但雙方仍需履行通知義務并采取措施減少損失。不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行合同，已發(fā)生的費用按實際情況分攤。

4.合同解除：如不可抗力導致合同目的無法實現（如交易標的滅失、市場環(huán)境根本性改變等），經雙方協商一致或根據法律規(guī)定，可解除本合同。合同解除后，雙方應結算已履行部分的款項，并互不承擔違約責任，但應合理處理財產返還及已產生費用。

5.不可抗力免責限制：本條免責條款不適用于因一方過錯造成的不可抗力條件（如未按規(guī)定儲備應急物資導致延誤），以及一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施防止損失擴大的情況。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應本著公平合理、協商優(yōu)先的原則解決。如協商不成，爭議應提交【選擇以下一種方式并明確：

(1)協商解決：雙方指定聯絡人通過書面或口頭形式進行【3】輪協商，協商記錄經雙方確認后具有約束力；

(2)調解解決：提交深圳市大亞灣區(qū)市場監(jiān)督管理局或雙方認可的第三方調解委員會進行調解，調解協議經雙方簽字后生效；

(3)仲裁解決：提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為深圳市，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

(4)訴訟解決：向合同履行地（深圳市大亞灣區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟）。

2.爭議范圍：爭議包括但不限于合同效力、履行障礙、違約責任、解除條件及賠償計算等全部權利義務糾紛。

3.證據規(guī)則：雙方應保存與爭議相關的全部證據（包括往來函件、會議記錄、付款憑證、鑒定報告等），并在爭議解決時充分提交。如一方故意毀滅證據，對方有權要求其承擔不利后果。

4.仲裁/訴訟選擇：如選擇仲裁或訴訟，應適用中華人民共和國法律。仲裁期間，非爭議部分合同仍繼續(xù)履行，除非一方明確要求中止。訴訟期間，如涉及保全或證據保全，應依法申請。

5.爭議解決費用：因爭議解決產生的律師費、仲裁費/訴訟費及其他合理費用，除另有約定外，由敗訴方承擔，勝訴方有權要求敗訴方直接支付。雙方均應積極配合爭議解決程序，避免無謂拖延。

6.單一爭議解決機制：本合同對爭議解決方式的約定具有優(yōu)先性，任何一方不得以未約定其他方式為由拒絕履行約定程序。如一方違反約定選擇其他程序，其行為無效且應承擔對方因此產生的額外費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。如一方變更聯系方式，應提前【7】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，簽收日視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后【3】日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協議，