消防劃線服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理。近年來(lái)，甲方在北京市內(nèi)成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，對(duì)消防設(shè)施的專業(yè)化管理和合規(guī)性要求極高。為進(jìn)一步提升項(xiàng)目消防安全水平，確保租賃物業(yè)符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，甲方經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定委托乙方提供專業(yè)的消防劃線服務(wù)，以完善項(xiàng)目安全管理體系，保障租戶及公眾的消防安全權(quán)益。

甲方在日常運(yùn)營(yíng)中，需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)消防安全法規(guī)，其租賃物業(yè)內(nèi)涉及消防劃線部分因歷史原因或施工缺陷，存在部分區(qū)域未按規(guī)定設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)或劃線，存在安全隱患。為消除風(fēng)險(xiǎn)，甲方主動(dòng)尋求專業(yè)服務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方達(dá)成合作意向，甲方現(xiàn)正式委托乙方完成指定區(qū)域的消防劃線工作，確保所有消防通道、安全出口及重點(diǎn)防火區(qū)域符合國(guó)家消防規(guī)范要求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國(guó)家應(yīng)急管理部備案、具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及專項(xiàng)技術(shù)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，擁有專業(yè)的消防工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)及豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括消防系統(tǒng)檢測(cè)、維修、改造以及消防安全咨詢服務(wù)，長(zhǎng)期服務(wù)于多家大型企業(yè)及政府機(jī)構(gòu)，在消防劃線服務(wù)領(lǐng)域積累了大量成功案例。

乙方具備承接本項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)能力及施工資質(zhì)，擁有一支由注冊(cè)消防工程師、高級(jí)技工及安全管理人員組成的團(tuán)隊(duì)，配備先進(jìn)的施工設(shè)備與材料，能夠嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）、《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2021）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展服務(wù)。在本次合作中，乙方將基于甲方的需求，制定科學(xué)合理的消防劃線方案，采用環(huán)保耐用的劃線材料，確保劃線效果符合消防部門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并提供完善的質(zhì)量保證及售后服務(wù)。雙方基于平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意承接甲方委托的消防劃線服務(wù)項(xiàng)目，共同維護(hù)消防安全秩序。

本合同項(xiàng)下的合作背景為：甲方租賃物業(yè)的消防安全管理存在不足，部分消防區(qū)域未按規(guī)定設(shè)置劃線標(biāo)識(shí)，影響應(yīng)急疏散效率及火災(zāi)防控能力。為履行甲方消防安全主體責(zé)任，同時(shí)提升物業(yè)整體安全等級(jí)，雙方經(jīng)充分溝通，確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力與資質(zhì)，故簽訂本合同，由乙方提供專業(yè)的消防劃線服務(wù)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)。雙方均確認(rèn)，本合同的履行將有效降低消防安全風(fēng)險(xiǎn)，符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，且與甲方租賃物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)目標(biāo)高度契合。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方為甲方指定的租賃物業(yè)區(qū)域提供專業(yè)的消防劃線服務(wù)，確保相關(guān)區(qū)域符合國(guó)家及地方消防安全法規(guī)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)的消防安全管理水平，消除潛在的安全隱患。具體范圍包括但不限于：

1.依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）及《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2021）等法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方租賃物業(yè)內(nèi)的消防通道、安全出口、疏散指示、重點(diǎn)防火區(qū)域等位置進(jìn)行消防劃線作業(yè)；

2.涉及的具體內(nèi)容涵蓋劃線方案設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量驗(yàn)收及竣工資料整理等全過(guò)程服務(wù)。乙方需在劃線過(guò)程中采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保型劃線材料，確保劃線清晰、持久，且不影響地面其他設(shè)施的正常使用。本合同項(xiàng)下的消防劃線服務(wù)將覆蓋甲方提供的具體施工圖紙所標(biāo)注的全部區(qū)域，包括但不限于商場(chǎng)地面、倉(cāng)庫(kù)通道、辦公樓層及地下停車場(chǎng)等公共及半公共空間。最終目標(biāo)是通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，使甲方租賃物業(yè)的消防劃線部分完全滿足消防部門(mén)日常檢查及應(yīng)急演練的要求。

第二條定義

1.**消防劃線**：指在建筑物或場(chǎng)所內(nèi)，根據(jù)消防法規(guī)要求設(shè)置的用于標(biāo)示消防通道、安全出口、禁止堆放、滅火設(shè)備位置等功能的線條、標(biāo)識(shí)或標(biāo)記。

2.**施工圖紙**：指由甲方提供或確認(rèn)的，包含消防劃線區(qū)域、尺寸、材料及施工要求的圖紙文件。

3.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家及地方消防部門(mén)對(duì)消防劃線工程的質(zhì)量、材料、位置及耐久性等方面的技術(shù)要求，包括但不限于《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2021）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.**竣工資料**：指乙方完成消防劃線服務(wù)后提交的，包括但不限于施工記錄、材料合格證明、自檢報(bào)告及竣工圖紙等文件。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙完成消防劃線服務(wù)，并對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地條件，包括但不限于施工區(qū)域的原有地面狀態(tài)說(shuō)明、地下管線分布資料（如存在）及其他必要的技術(shù)信息，確保乙方順利開(kāi)展作業(yè)；

(3)甲方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期工程款，金額為合同總價(jià)的30%，作為乙方啟動(dòng)項(xiàng)目的預(yù)付款；

(4)甲方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人（姓名及聯(lián)系方式），負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工過(guò)程中涉及甲方內(nèi)部管理或第三方配合的事項(xiàng)；

(5)如因甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、變更施工條件等）導(dǎo)致工期延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但乙方有權(quán)索賠因此產(chǎn)生的額外成本；

(6)甲方有權(quán)在乙方施工前對(duì)劃線材料進(jìn)行審核，確保其符合環(huán)保及消防標(biāo)準(zhǔn)，但不得無(wú)故拖延材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要條件及付款，并有權(quán)拒絕在未收到合理預(yù)付款的情況下啟動(dòng)核心施工任務(wù)；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備持證上崗的消防工程師及技工，嚴(yán)格按照國(guó)家消防規(guī)范及施工圖紙開(kāi)展作業(yè)，確保劃線線條的直線度、寬度及顏色均符合標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方需采用經(jīng)甲方書(shū)面同意或國(guó)家認(rèn)證的劃線材料，并保證材料在施工后至少5年內(nèi)保持清晰可辨，提供材料出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告；

(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間的人員安全、設(shè)備保險(xiǎn)及廢棄物處理費(fèi)用，確保作業(yè)符合安全生產(chǎn)法規(guī)，避免對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)造成損害；

(5)乙方需在施工過(guò)程中與甲方保持溝通，遇特殊情況（如設(shè)計(jì)方案需調(diào)整）應(yīng)提前3日提交變更建議并獲得甲方書(shū)面確認(rèn)；

(6)乙方應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)提交完整竣工資料，并配合甲方或第三方進(jìn)行的驗(yàn)收工作，若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，乙方需承擔(dān)全部返工費(fèi)用及延誤責(zé)任；

(7)乙方享有對(duì)已完成工程的質(zhì)量保證期，期限自竣工驗(yàn)收合格之日起2年，期間如出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌膭澗€褪色、破損等問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件免費(fèi)修復(fù)；

(8)乙方有權(quán)在甲方未按合同約定支付工程款時(shí)，根據(jù)進(jìn)度比例暫停施工或采取法律措施追討款項(xiàng)，但需提前15日書(shū)面通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下消防劃線服務(wù)的總價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），該價(jià)格已包含乙方提供的方案設(shè)計(jì)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、質(zhì)量驗(yàn)收及竣工資料整理等全部服務(wù)內(nèi)容，為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或工程量增減而調(diào)整。

2.付款方式分為三期，具體如下：

（1）首期款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），用于乙方的材料采購(gòu)及前期準(zhǔn)備工作；

（2）中期款：乙方完成全部消防劃線施工的60%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并書(shū)面簽字確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）；

（3）尾款：乙方完成全部施工并通過(guò)甲方及消防部門(mén)驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）。

3.乙方應(yīng)在收款前向甲方開(kāi)具等額增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對(duì)無(wú)誤后按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。如甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量85%的工程款作為違約補(bǔ)償。

4.支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶為以下銀行賬戶，乙方收款后應(yīng)及時(shí)提供收款憑證。

開(kāi)戶名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至乙方完成全部消防劃線服務(wù)并通過(guò)最終驗(yàn)收之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)完成全部施工任務(wù)，具體進(jìn)度安排為：

（1）方案設(shè)計(jì)及材料確認(rèn)：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成；

（2）全面施工：方案確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，分區(qū)域逐步推進(jìn)；

（3）初步驗(yàn)收及調(diào)整：施工過(guò)半后10個(gè)工作日內(nèi)完成；

（4）最終驗(yàn)收：全部施工完成后15個(gè)工作日內(nèi)，由甲方組織或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若因不可抗力或甲方原因（如場(chǎng)地協(xié)調(diào)不及時(shí)）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)30日。若延期超過(guò)30日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)5%向乙方支付趕工補(bǔ)償，并有權(quán)單方面解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，除按日支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用（包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等），且乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，已完成工程量按成本價(jià)結(jié)算。

（2）若甲方未及時(shí)提供施工場(chǎng)地或相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方工期延誤超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價(jià)50%的違約金，并賠償乙方因場(chǎng)地占用、設(shè)備閑置等造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拒絕通過(guò)合格工程，且在乙方提出整改方案后60日內(nèi)仍未完成確認(rèn)，視為甲方接受工程，但甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)因整改產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按第五條約定的期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)日萬(wàn)分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)的120%作為賠償。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方指出后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成免費(fèi)返工，若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次返工，且乙方需承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并按返工次數(shù)遞增違約金（每次增加5%）。若因乙方質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消防部門(mén)處罰，全部責(zé)任及賠償由乙方承擔(dān)。

（3）若乙方在施工過(guò)程中使用不合格材料或違反安全操作規(guī)程造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于財(cái)產(chǎn)修復(fù)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、賠償金等），且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)200%的違約金。

3.**不可抗力違約處理**

若因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后5日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，合同可協(xié)商解除或延期履行。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決條款的違約后果**

若雙方因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，未按本合同第十二條約定通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方直接向法院提起訴訟，則敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方全部訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。但仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍未達(dá)成一致，本合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償，互不支付違約金。

4.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不影響合同其他條款的效力。若因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，乙方應(yīng)向甲方書(shū)面說(shuō)明最終工程結(jié)算情況，甲方按已完成工程量比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，不應(yīng)因此中斷工作或采取任何妨礙對(duì)方履行的行為。甲方應(yīng)指定1名授權(quán)代表負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，乙方亦然。

3.若爭(zhēng)議涉及工程款結(jié)算、質(zhì)量糾紛等專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為法院判決的參考依據(jù)。鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

4.訴訟期間，仲裁協(xié)議或調(diào)解協(xié)議不生效，但雙方均應(yīng)遵守相關(guān)證據(jù)規(guī)則，提交真實(shí)有效的證據(jù)材料。勝訴方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行判決，但應(yīng)提供合法的擔(dān)保措施，以防執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。

5.若本合同另有約定仲裁條款，則優(yōu)先適用仲裁條款；本合同未約定仲裁，則爭(zhēng)議解決方式為本條第一款規(guī)定。雙方均應(yīng)配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)查取證工作，不得干擾司法公正。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱送達(dá)。地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)原地址。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定不作為合同變更依據(jù)。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

4.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：乙方提供的方案設(shè)計(jì)及專用技術(shù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸