學校校園保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學后勤管理處

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大學XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：李明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)保潔服務公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

乙方法定代表人/負責人：張強

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方XX大學后勤管理處（以下簡稱“甲方”）與乙方XX專業(yè)保潔服務公司（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日簽訂。甲方作為XX大學的主辦方及校園物業(yè)管理方，因日常運營及教學管理需要，需對校園內(nèi)公共區(qū)域及附屬設施進行專業(yè)化、系統(tǒng)化的保潔服務。乙方作為具備國家認證資質(zhì)的專業(yè)保潔服務企業(yè)，擁有先進的保潔設備、成熟的服務流程及經(jīng)驗豐富的服務團隊，經(jīng)甲方招標及評估后，雙方同意建立長期合作關系，由乙方為甲方提供全面的校園保潔服務。

合作背景方面，XX大學作為XX地區(qū)重點高等教育機構，校園面積達XX萬平方米，日常人流、車流量大，對保潔服務質(zhì)量和效率要求較高。甲方為保障校園環(huán)境整潔、提升師生工作學習體驗，決定將校園保潔業(yè)務整體外包給專業(yè)服務機構，以實現(xiàn)標準化、精細化管理。乙方在投標過程中展示了完善的服務方案、合理的報價及良好的行業(yè)口碑，經(jīng)甲方審核確認其具備履行合同的能力及資質(zhì)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，就校園保潔服務范圍、服務標準、費用結算等核心條款達成一致，特制定本合同，以茲共同遵守。

本合同旨在明確雙方權利義務，確保乙方按照約定提供保潔服務，甲方按照約定支付服務費用。雙方通過本合同形成的合作關系，不僅有助于提升校園整體環(huán)境品質(zhì)，還將促進后勤管理效率的提升，為師生創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的校園生活條件。合同條款內(nèi)容緊密圍繞校園保潔服務的實際需求展開，涉及服務內(nèi)容、服務標準、安全責任、違約處理等關鍵環(huán)節(jié)，具有明確的操作性和約束力。雙方均應嚴格履行本合同約定，以實現(xiàn)合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定乙方為甲方提供專業(yè)化、標準化的校園保潔服務，確保校園公共區(qū)域及附屬設施的清潔衛(wèi)生，為師生創(chuàng)造安全、舒適的工作學習環(huán)境。服務范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.校園道路、廣場、人行道的清掃保潔；

2.教學樓、辦公樓、圖書館、實驗室等公共建筑內(nèi)部的日常清潔，包括地面、墻面、門窗、樓梯、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔維護；

3.教學設備、家具、體育器材的定期清潔消毒；

4.校園綠化帶、草坪、樹木周圍的垃圾清理及落葉清掃；

5.水景、景觀區(qū)域的清潔維護；

6.垃圾桶、垃圾站的日常清理、消毒及清運服務；

7.定期進行地毯、地面磚的深度清潔；

8.應甲方要求進行的臨時性或?qū)ｍ棻嵎眨?/p>

9.保潔過程中涉及的安全防護措施及應急處理；

10.提供保潔服務相關的記錄及報告，接受甲方的監(jiān)督與檢查。雙方應按照本合同約定，全面履行各自職責，確保校園保潔工作達到合同規(guī)定的標準。

第二條定義

1.“校園公共區(qū)域”指甲方校園內(nèi)所有面向師生開放的場所，包括但不限于道路、廣場、綠化區(qū)域、建筑物外部等；

2.“保潔服務”指乙方按照本合同約定，為甲方提供的包括清掃、清潔、消毒、垃圾處理在內(nèi)的各類服務活動；

3.“服務標準”指本合同附件中明確規(guī)定的保潔質(zhì)量要求及操作規(guī)范；

4.“服務團隊”指乙方派駐甲方校園執(zhí)行保潔服務的人員隊伍；

5.“設備設施”指乙方用于提供保潔服務所使用的全部工具、機器、車輛等；

6.“應急情況”指因突發(fā)事件（如惡劣天氣、大型活動、公共衛(wèi)生事件等）導致的保潔需求臨時增加或服務難度提升的情況；

7.“驗收”指甲方對乙方完成的服務內(nèi)容和質(zhì)量進行的檢查確認程序。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方的權力：

a.對乙方的保潔服務活動進行監(jiān)督、檢查和指導，要求乙方按照合同約定及服務標準提供服務；

b.對乙方服務人員進行管理和考核，對不符合要求的人員要求乙方進行更換；

c.要求乙方及時處理保潔過程中的突發(fā)事件及應急情況，并對處理結果進行評估；

d.根據(jù)校園管理需要，有權調(diào)整保潔服務范圍或標準，并提前XX日書面通知乙方；

e.對乙方違反本合同約定的行為，有權要求其限期整改，并追究違約責任；

f.對乙方提供的服務費用有審核權，對不符合合同約定的費用有權提出異議。

（2）甲方的義務：

a.向乙方提供必要的場地、水源、電力等后勤保障，確保乙方順利開展保潔工作；

b.提供校園內(nèi)各類保潔區(qū)域的平面圖、設施分布圖及特殊要求說明，并協(xié)助乙方進行服務方案的制定；

c.建立健全保潔服務質(zhì)量的檢查驗收制度，定期或不定期對乙方服務進行評估；

d.指定專門聯(lián)系人，負責與乙方對接日常服務事務及溝通協(xié)調(diào)；

e.按照本合同約定，及時足額向乙方支付服務費用，不得無故拖欠或克扣；

f.協(xié)助乙方處理服務過程中可能涉及的校園內(nèi)安全或人員沖突問題；

g.為乙方服務人員提供必要的安全培訓及防護用品，并承擔相關費用；

h.在校園內(nèi)設置明顯的保潔服務監(jiān)督標識，鼓勵師生對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方的權力：

a.依據(jù)本合同約定，享有提供校園保潔服務的合法報酬；

b.要求甲方提供必要的后勤保障及配合，如未能提供，有權要求甲方限期解決；

c.對甲方提出的保潔范圍調(diào)整或標準變更，有權在收到通知后XX日內(nèi)提出書面意見；

d.在甲方未按合同約定支付服務費用時，有權要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，可依據(jù)合同約定采取相應措施；

e.對因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的合理支出（如物料消耗、設備維修等），有權要求甲方按合同約定予以補償；

f.對甲方提出的超出合同范圍的服務需求，有權拒絕執(zhí)行，除非雙方另行簽訂補充協(xié)議。

（2）乙方的義務：

a.根據(jù)本合同約定及附件中明確的服務標準，組建專業(yè)的服務團隊，配備充足的設備設施，確保持續(xù)、穩(wěn)定地提供符合要求的保潔服務；

b.指定項目負責人及現(xiàn)場主管，全程負責與甲方的溝通協(xié)調(diào)及服務落實，確保信息暢通；

c.嚴格按照操作規(guī)范進行保潔作業(yè)，特別是在危險區(qū)域、特殊設施周邊作業(yè)時，必須采取安全防護措施，確保服務過程安全；

d.嚴格執(zhí)行垃圾分類及環(huán)保處理規(guī)定，按時清理垃圾并運至指定地點，保持垃圾收集點及周邊環(huán)境整潔；

e.加強對服務人員的日常管理及教育培訓，提升服務意識和專業(yè)技能，確保服務人員行為規(guī)范、著裝統(tǒng)一；

f.建立完善的保潔服務記錄制度，定期向甲方提交服務報告，包括工作完成情況、異常問題處理等，并接受甲方的查閱；

g.自行承擔服務過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于員工工資、社保、保險、物料消耗、設備維護等；

h.對在服務過程中接觸到的甲方信息（包括但不限于校園布局、管理流程、人員信息等）承擔保密義務，不得泄露給任何第三方；

i.如遇突發(fā)應急情況，應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理，并及時向甲方報告處理情況；

j.對因乙方原因造成的校園設施損壞、環(huán)境污染或人員傷害等事故，應承擔全部賠償責任；

k.積極配合甲方的檢查驗收工作，對提出的問題及時整改，并書面反饋整改結果；

l.在合同履行期間，如需分包部分服務項目，須事先征得甲方書面同意，并對分包方的行為承擔連帶責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的保潔服務費用采用固定總價方式，總費用為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），服務期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。此價格為包含乙方提供本合同第一條約定全部保潔服務所需的人工、設備、物料、管理、稅費等全部成本及利潤的包干價格。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶。

開戶名稱：XX專業(yè)保潔服務公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.支付時間：

a.合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，作為項目啟動預付款，即人民幣XXXX元；

b.乙方按月提交服務報告及費用結算單，經(jīng)甲方審核確認后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付當月服務費用的XX%，即每月支付合同總價款的XX%；

c.乙方完成全部服務期限后，提交最終服務總結報告及結算單，經(jīng)甲方審核確認無異議后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款中剩余的XX%，即人民幣XXXX元；

d.如甲方在審核乙方結算單時對服務內(nèi)容或費用有異議，應于收到結算單后XX日內(nèi)提出書面異議及合理依據(jù)，乙方應根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。甲方在異議解決并確認無誤后，按約定時間支付相應款項。若甲方無異議，則按原定時間支付。

4.乙方應在收到每筆款項前，向甲方提供等額有效的增值稅專用發(fā)票。

5.甲方不得因乙方人員的個人行為或輕微的服務瑕疵而拒絕支付乙方按合同約定應得的合法服務費用。

6.如遇政府調(diào)整稅費等導致乙方成本增加的情況，經(jīng)雙方核實確認后，可相應調(diào)整合同價格，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第七條履行期限

1.本合同項下的保潔服務有效期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX個月。

2.乙方應自XXXX年XX月XX日起全面開始履行本合同項下的保潔服務義務，并持續(xù)提供至合同期限屆滿。

3.乙方應確保在服務期限內(nèi)的每個工作日（具體工作時間按附件二約定或校園日常作息安排執(zhí)行）均能按照合同約定及服務標準提供不間斷的保潔服務。

4.除本合同另有約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面提前終止本合同。如需提前終止，應提前XX個月書面通知對方，并按實際服務時間比例結算服務費用，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

5.甲方如需在合同期內(nèi)增加或變更保潔服務內(nèi)容，應至少提前XX日以書面形式通知乙方，雙方就變更事宜達成一致后，可簽訂補充協(xié)議。乙方應根據(jù)補充協(xié)議的約定調(diào)整服務方案。

6.服務期限屆滿，乙方應完成所有服務內(nèi)容的收尾工作，并辦理相關交接手續(xù)。甲方應在服務完全結束并確認無遺留問題后XX日內(nèi)，向乙方支付合同約定的最終服務費用。

第八條違約責任

1.**甲方違約責任：**

a.**未按時支付服務費用：**若甲方無正當理由未按本合同第四條約定的支付時間足額支付服務費用，每逾期一日，應按當期應付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停提供部分或全部保潔服務，直至甲方付清所有欠款及違約金。逾期超過XX日，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金，同時保留向甲方追究全部實際損失的權利。

b.**無故拒絕支付或克扣費用：**若甲方以非合同約定的事由無理拒絕支付或克扣乙方服務費用，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，視為甲方違約。除應按約定支付全部費用及逾期違約金外，甲方還應向乙方支付合同總價款XX%的違約金。乙方因此遭受的損失（如催告費用、訴訟費等）由甲方承擔。

c.**無正當理由單方解除合同：**若甲方在合同有效期內(nèi)無正當理由單方面解除本合同，應向乙方支付相當于合同未履行部分總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已投入的人工成本、設備折舊費、未完成服務的預期收益損失等。

d.**未提供必要配合：**若甲方未按約定提供必要的場地、水源、電力等后勤保障，或未及時提供相關圖紙資料，導致乙方無法正常履行服務，經(jīng)乙方書面通知后XX日內(nèi)甲方仍未糾正的，視為甲方違約。乙方有權暫停受影響區(qū)域的保潔服務，甲方仍需按合同約定支付服務費用，但乙方有權要求甲方賠償因其配合不到位造成的額外成本及效率損失。

e.**違反保密義務：**若甲方違反本合同第十條約定的保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或相關信息給第三方造成損害，應承擔相應的賠償責任。

2.**乙方違約責任：**

a.**未達到服務標準：**若乙方提供的服務未能達到本合同第一條及附件中約定的服務標準，經(jīng)甲方檢查發(fā)現(xiàn)或根據(jù)雙方確認的檢查記錄，每次出現(xiàn)重大服務缺陷（如關鍵區(qū)域臟亂差、垃圾堆積未及時清理、消毒不到位等），乙方應在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成整改，并承擔相應的整改成本。若同類缺陷在整改期限內(nèi)再次出現(xiàn)，或出現(xiàn)多次輕微缺陷累計影響服務整體質(zhì)量，甲方有權要求乙方支付當次服務費XX%的違約金。違約金累計達到合同總價款XX%的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

b.**服務中斷或停止提供：**若因乙方原因（如人員不足、設備故障未及時維修、管理不善等）導致保潔服務中斷時間累計超過XX日，或未能按照約定時間開始提供服務，視為乙方違約。每次中斷，乙方應向甲方支付當次服務費XX%的違約金。連續(xù)兩次中斷，或單次中斷時間超過XX日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如臨時聘請其他保潔公司產(chǎn)生的費用、校園環(huán)境惡化導致的聲譽損失等）。

c.**人員管理不善：**若乙方派駐的服務人員違反校園管理規(guī)定、侮辱或騷擾師生、酗酒滋事、損壞公物、丟失甲方財物或發(fā)生其他嚴重失職行為，經(jīng)甲方核實后書面通知乙方，乙方應在XX日內(nèi)將該人員調(diào)離或更換。若乙方未能及時有效處理，或同一區(qū)域出現(xiàn)多名服務人員違規(guī)行為，乙方應向甲方支付當次服務費XX%的違約金。若因此給甲方造成財產(chǎn)損失或聲譽損害，乙方應承擔全部賠償責任。

d.**安全事故責任：**在保潔服務過程中，若因乙方或其服務人員的原因發(fā)生安全事故（如高空墜物、觸電、交通事故、交叉感染等），導致甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染，由乙方承擔全部賠償責任（包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金、罰款、訴訟費等），并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。若事故性質(zhì)嚴重，構成刑事犯罪，乙方還應承擔相應的刑事責任。

e.**未履行報告義務或隱瞞問題：**若乙方未按約定提交服務報告，或故意隱瞞服務過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患、設施損壞等問題，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方應向甲方支付當次服務費XX%的違約金。若因乙方隱瞞問題導致甲方遭受損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。

f.**未按時提交發(fā)票：**若乙方在收到甲方付款請求后XX日內(nèi)未能提供符合要求的增值稅專用發(fā)票，導致甲方無法報銷或支付，視為乙方違約。乙方除應按約定時間付款外，還應向甲方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過XX日仍未提交發(fā)票的，甲方有權暫停支付相關款項。

g.**違反分包規(guī)定：**若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自分包服務項目，或在分包過程中出現(xiàn)服務質(zhì)量問題、安全事故等，乙方應承擔全部責任，并按本條a項或b項約定承擔違約責任。甲方還有權要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

h.**提前擅自退出服務：**若乙方在合同有效期內(nèi)無正當理由擅自停止服務或退出項目，視為嚴重違約。除應立即恢復服務或承擔甲方尋找替代服務方的全部費用外，還應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.**關于違約金的特別約定：**本合同項下的所有違約金條款均為非窮盡性列舉，任何一方違約行為可能觸發(fā)多項違約金責任。若一方違約行為同時符合多個違約金條款的適用條件，則甲方有權選擇最有利于自身的條款執(zhí)行，乙方不得以已承擔部分違約責任為由拒絕履行其他違約責任。約定的違約金不足以彌補甲方實際損失的，甲方有權要求乙方補足差額。

4.**不可抗力導致的違約：**若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致任何一方無法履行本合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、雷擊、爆炸、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。但在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應立即通知對方，并提供有效的事故證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便對方判斷事件影響及決定合同的處理方式。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應就合同的繼續(xù)履行、暫時中止或解除進行協(xié)商。協(xié)商期間不計算在本合同的履行期限內(nèi)。

4.若因不可抗力導致合同部分條款無法履行，受影響條款應予以中止履行；若導致合同整體目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任，但已發(fā)生的服務費用應根據(jù)實際服務時間比例進行結算。

5.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力給雙方均造成損失，雙方應互相理解，協(xié)商分擔，不得相互指責或追償。

6.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，有義務采取合理的措施減輕損失，若因未采取合理措施導致?lián)p失擴大，仍需承擔擴大部分的損失責任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至XX省XX市有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。仲裁或訴訟只能選擇其一，選定后不得變更。選擇訴訟的，應注明具體的法院名稱。選擇仲裁的，應注明具體的仲裁委員會名稱和仲裁規(guī)則。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得以爭議的存在為由，擅自停止履行合同義務，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構另有裁決。

4.訴訟或仲裁費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則根據(jù)實際支出比例分擔。

5.任何一方在向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁前，應將爭議事項書面通知對方，并給予對方合理的書面答辯期（通常為XX日）。除非對方明確表示放棄答辯期，否則任何一方不得單方面強制進入訴訟或仲裁程序。

6.對于本合同中關于保密、非競爭等保密條款的爭議，無論通過何種方式解決，均應在不損害對方合法權益的前提下進行，并負有保守相關秘密信息的義務。

第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。郵件或信函送達地址即為法律文件送達地址。

2.**合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**合同附件：**本合同附件（包括但不限于保潔服務范圍及標準、工作時間表、雙方聯(lián)系方式確認書等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.**保密義務：**除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包