檔囗租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，主營業(yè)務為計算機軟硬件技術開發(fā)、技術服務及銷售，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。

甲方基于自身業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃用于存儲和管理公司重要數(shù)據(jù)的檔口（以下簡稱“檔口”），以保障數(shù)據(jù)安全及業(yè)務連續(xù)性。經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方提供檔口租賃服務，并達成如下協(xié)議。檔口位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X號樓X層X號房間，具體位置詳見本合同附件一《檔口位置平面圖》。甲方通過本次租賃，旨在獲得符合國家信息安全等級保護標準的存儲空間，并確保檔口具備穩(wěn)定的電力供應、網(wǎng)絡接入及消防設施，以滿足甲方數(shù)據(jù)存儲及管理的需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX倉儲管理有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX金融中心25層2501室，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02DEF67。乙方法定代表人為王五，聯(lián)系電話電子郵箱：wangwu@。乙方是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，主營業(yè)務為倉儲服務、物業(yè)管理及設施租賃，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。

乙方擁有合法的檔口租賃資質(zhì)，并已建成符合國家相關標準的現(xiàn)代化倉儲設施，具備專業(yè)的物業(yè)管理團隊及完善的安全監(jiān)控系統(tǒng)。為滿足市場客戶對高安全性、高可靠性的檔口租賃需求，乙方同意將上述檔口出租給甲方使用。乙方承諾提供的檔口符合本合同約定的各項技術及服務標準，并已通過相關部門的驗收及消防安全認證，能夠滿足甲方對數(shù)據(jù)存儲環(huán)境的嚴格要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。乙方的租賃服務將涵蓋檔口的日常維護、安全保障、電力及網(wǎng)絡支持等，確保甲方在使用過程中享有穩(wěn)定、安全的存儲環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就檔口租賃事宜的權利與義務，確保甲方能夠按照約定租賃并使用檔口，用于存放和管理其業(yè)務數(shù)據(jù)及物品。合同范圍包括但不限于檔口的租賃期限、租金支付、使用規(guī)范、維護責任、安全保障、違約處理及爭議解決等。具體內(nèi)容涉及檔口的位置、面積、設施標準、電力供應、網(wǎng)絡接入、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等硬件設施，以及日常維護、清潔、安全巡查、應急響應等服務。甲方租賃檔口旨在滿足其數(shù)據(jù)存儲、備份及管理的需求，并確保符合國家及行業(yè)的信息安全標準。乙方則負責提供符合約定的檔口租賃服務，保障檔口的正常運行及甲方的安全使用。雙方通過本合同的簽訂，共同維護檔口的良好使用秩序，促進甲方業(yè)務的順利開展。

第二條定義

1.“檔口”指乙方提供給甲方租賃使用的獨立存儲空間，具體位置及面積以本合同附件一《檔口位置平面圖》為準。

2.“租賃期限”指甲方承租檔口的具體時間范圍，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

3.“租金”指甲方為租賃檔口向乙方支付的費用，按月或按年支付，具體標準見本合同第五條。

4.“物業(yè)管理費”指乙方提供檔口日常維護、清潔、安全等服務所收取的費用，包含在租金內(nèi)或單獨列出。

5.“電力供應”指乙方為檔口提供的穩(wěn)定電力，包括電表計量及費用分攤方式。

6.“網(wǎng)絡接入”指乙方為檔口提供的網(wǎng)絡連接服務，包括帶寬及費用。

7.“消防安全”指乙方保障檔口符合國家消防標準的設施及措施，如消防栓、滅火器、煙感報警器等。

8.“安全監(jiān)控系統(tǒng)”指乙方安裝的監(jiān)控攝像頭及相關存儲設備，用于記錄檔口內(nèi)外情況。

9.“門禁系統(tǒng)”指乙方設置的電子門禁，用于控制檔口出入權限。

10.“不可抗力”指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定租賃并使用檔口，用于存放其合法擁有的數(shù)據(jù)、物品及設備。

（2）甲方應確保其存放的物品符合國家法律法規(guī)及消防安全要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

（3）甲方應遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、噪音控制、垃圾處理等，不得干擾檔口周邊其他租戶的正常使用。

（4）甲方應按時足額支付租金及物業(yè)管理費等相關費用，不得拖欠。如需提前終止合同，應按剩余租賃期限的50%支付違約金。

（5）甲方應自行負責檔口內(nèi)物品的保險及安全，乙方僅提供基礎的設施保障及安全監(jiān)控服務。

（6）甲方在使用檔口時，應愛護檔口內(nèi)的設施設備，如有損壞應承擔維修或賠償責任。

（7）甲方應配合乙方進行安全檢查及應急處理，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時告知乙方并采取整改措施。

（8）甲方不得將檔口轉租或出借給第三方使用，如需委托他人管理，應事先獲得乙方書面同意。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取租金及物業(yè)管理費，并有權監(jiān)督甲方的使用情況是否符合合同規(guī)定。

（2）乙方應確保檔口符合國家及行業(yè)的安全標準，包括但不限于消防設施、電力供應、網(wǎng)絡接入、安全監(jiān)控等，并定期進行檢查及維護。

（3）乙方應提供穩(wěn)定的電力供應及網(wǎng)絡接入服務，如遇故障應及時修復，并盡量減少對甲方使用的影響。

（4）乙方應保障檔口的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)，進行24小時安全巡查，并配備應急響應團隊處理突發(fā)事件。

（5）乙方應提供檔口的日常維護及清潔服務，包括但不限于環(huán)境清潔、設施檢查、綠化養(yǎng)護等，確保檔口處于良好狀態(tài)。

（6）乙方應配合甲方進行物品的出入管理，如需進入檔口進行維修或其他服務，應提前通知甲方并采取必要的安全措施。

（7）乙方應提供必要的設施設備支持，如電表、網(wǎng)絡接口、照明系統(tǒng)等，并確保其正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞，應承擔維修或賠償責任。

（8）乙方應向甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于垃圾收集、訪客管理、投訴處理等，確保檔口周邊環(huán)境的秩序及安全。

（9）乙方應保留甲方的租賃資料及使用記錄，如遇合同終止或爭議，應配合甲方進行相關材料的提供及處理。

（10）乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并確保其提供的租賃服務符合相關資質(zhì)要求。如因乙方原因導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意按照本合同約定租賃檔口，租金標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），包含但不限于檔口的基本使用權及乙方提供的物業(yè)管理服務。如甲方需要額外的增值服務，如專屬網(wǎng)絡帶寬、優(yōu)先維護等，雙方應另行協(xié)商確定費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付租金，每月X日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX倉儲管理有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。甲方支付租金時，應提供發(fā)票或收據(jù)作為憑證。

3.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），包含在日常維護、清潔、安全巡查等服務中，已包含在租金內(nèi)，無需另行支付。

4.首期支付：本合同生效之日起X日內(nèi)，甲方應支付首期租金及物業(yè)管理費，共計人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

5.逾期支付：如甲方未能按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應按逾期金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

6.調(diào)價機制：本合同的租金及物業(yè)管理費在本合同有效期內(nèi)保持不變。如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格，但調(diào)整幅度不得超過XX%。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自本合同生效之日起至X年X月X日止。合同期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃檔口，應在本合同期滿前X個月向乙方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

2.甲方應按照本合同約定使用檔口，不得擅自改變檔口的用途或結構。如需對檔口進行改造或裝修，應事先獲得乙方的書面同意，并承擔相應的費用。

3.乙方應按照本合同約定提供檔口租賃服務，并確保檔口的正常運行及甲方的安全使用。如遇不可抗力事件，乙方應及時通知甲方并采取必要的應急措施。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同期滿且雙方未簽訂續(xù)租合同；（2）甲方提前終止合同，并支付相當于X個月租金的違約金；（3）乙方提前終止合同，并退還甲方已支付的剩余租金。

5.關鍵時間節(jié)點：本合同生效之日起X日內(nèi)，甲方應支付首期租金及物業(yè)管理費；每月X日前，甲方應支付當月租金；合同期滿前X個月，甲方應提出續(xù)租申請。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未能按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應按逾期金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因追討欠款而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

（2）甲方擅自改變檔口的用途或結構，或存放危險、違禁物品，乙方有權要求甲方立即整改，并處人民幣XX元罰款。如造成檔口或其他租戶的損壞，甲方應承擔全部賠償責任。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將檔口轉租或出借給第三方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因處理轉租或出借行為而產(chǎn)生的合理費用。

（4）甲方擅自損壞檔口內(nèi)的設施設備，應承擔維修或賠償責任。維修費用不低于該設施設備的重置費用。

（5）甲方在合同期內(nèi)提前終止合同，應按剩余租賃期限的50%支付違約金。如乙方已為甲方投入了專項費用（如裝修、設備安裝等），甲方還應承擔相應的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能提供符合本合同約定的檔口，或檔口存在安全隱患，影響甲方的正常使用，甲方有權要求乙方立即整改，并免費提供替代檔口。如乙方拒絕整改或無法提供替代檔口，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的剩余租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

（2）乙方未能提供穩(wěn)定的電力供應或網(wǎng)絡接入服務，影響甲方的正常使用，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付人民幣XX元違約金。如連續(xù)發(fā)生X次以上，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的剩余租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

（3）乙方未能提供必要的物業(yè)管理服務，或未能保障檔口的安全，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過甲方實際損失的X倍。

（4）乙方擅自提前終止合同，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。如乙方已為甲方投入了專項費用，還應承擔相應的損失。

（5）乙方在合同期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括直接損失和間接損失，以及甲方因處理該事件而產(chǎn)生的合理費用。

3.違約金的計算方式：違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×千分之X×逾期天數(shù)。逾期金額指甲方應支付的租金或物業(yè)管理費，逾期天數(shù)從應支付之日起至實際支付之日止。

4.賠償責任的承擔：如一方違約給另一方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括直接損失和間接損失，以及守約方因處理違約行為而產(chǎn)生的合理費用。

5.爭議處理：如雙方就違約責任產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交XX仲裁委員會仲裁，或向XX人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：如因不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應立即通知另一方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、罷工、騷亂以及其他類似事件，這些事件導致或促成了本合同一方或雙方無法履行或無法完全履行本合同項下的任何義務。

2.通知義務：任何一方遭受不可抗力事件影響時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含不可抗力事件的證明材料，如政府部門發(fā)布的公告、新聞報道、保險公司的證明等。

3.責任免除：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的任何義務時，該方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。

4.損失承擔：因不可抗力事件造成的任何損失，由雙方各自承擔。任何一方因不可抗力事件獲得的救助或補償，應扣除因該事件所造成的損失后，將剩余部分歸還原受損方。如不可抗力事件導致合同完全無法履行，雙方應退還已支付的費用，并互不承擔違約責任。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極協(xié)商處理，采取必要的措施減少損失，并盡快恢復合同的履行。如協(xié)商不成，應提交XX仲裁委員會仲裁，或向XX人民法院提起訴訟。

6.不可抗力事件的結束：不可抗力事件消除后，受影響方應及時通知另一方，并恢復履行本合同項下的義務。如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應新的情況。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責任等，應由雙方首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門的人員負責處理爭議，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的原則下進行。雙方應就爭議事項進行充分溝通，提出各自的觀點和訴求，并嘗試找到共同點。協(xié)商可以采取面對面、電話、郵件或其他雙方認可的方式進行。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同委托第三方進行調(diào)解。調(diào)解應由具有相關經(jīng)驗和資質(zhì)的調(diào)解機構或調(diào)解員進行。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應協(xié)助雙方找到解決爭議的最佳方案。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并共同遵守。

4.仲裁：如調(diào)解不成，或雙方在X日內(nèi)未能達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。

5.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均有權向XX人民法院提起訴訟。訴訟應按照中華人民共和國民事訴訟法的相關規(guī)定進行。法院判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，提供真實、完整的信息，并積極配合爭議解決機構或法院的工作。雙方應努力維護良好的合作關系，避免因爭議影響合同的正常履行。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方對合同條款的適用存在爭議，應以中華人民共和國法律為準。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式、地址等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式、地址等信息的，應提前X日書面通知另一方。所有書面通知均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同中載明的地址或聯(lián)系方式，或以雙方確認的其他方式進行。通知在送達時視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同。

3.合同終止：除本合同另有約定外，雙方均有權在滿足本合同約定的終止條件下，提前X日