扶貧車間租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX扶貧開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村扶貧車間運(yùn)營合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

甲方為促進(jìn)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興和就業(yè)扶貧工作，根據(jù)國家相關(guān)扶貧政策及XX省、XX市關(guān)于發(fā)展扶貧車間、帶動(dòng)貧困人口就業(yè)的指導(dǎo)意見，擬投資建設(shè)并運(yùn)營一家扶貧車間，以吸納當(dāng)?shù)刎毨趧?dòng)力就業(yè)，助力脫貧攻堅(jiān)和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的扶貧車間租賃給乙方運(yùn)營管理。乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，愿意承租甲方提供的扶貧車間，并承諾按照國家及地方扶貧政策要求，積極履行社會(huì)責(zé)任，保障就業(yè)質(zhì)量，推動(dòng)扶貧車間良性發(fā)展。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動(dòng)法》《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，就扶貧車間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本合同范本的制定，旨在規(guī)范扶貧車間租賃行為，保障甲方資產(chǎn)安全和乙方經(jīng)營權(quán)益，同時(shí)確保扶貧車間運(yùn)營符合國家扶貧政策導(dǎo)向，有效帶動(dòng)貧困人口就業(yè)增收。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的法律地位和責(zé)任，為扶貧車間的穩(wěn)定運(yùn)營奠定法律基礎(chǔ)，促進(jìn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就扶貧車間租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保扶貧車間能夠按照國家及地方相關(guān)扶貧政策要求，有效運(yùn)營，帶動(dòng)當(dāng)?shù)刎毨丝诰蜆I(yè)，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。合同范圍包括但不限于扶貧車間的租賃使用、運(yùn)營管理、安全生產(chǎn)、人員招聘與培訓(xùn)、合規(guī)經(jīng)營以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。具體涉及內(nèi)容涵蓋租賃期限、租金支付方式、車輛維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分、保險(xiǎn)購買要求、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等，旨在為扶貧車間的穩(wěn)定、合規(guī)、高效運(yùn)營提供全面的法律保障。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）"扶貧車間"：指由甲方投資建設(shè)或提供，租賃給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，且主要承擔(dān)吸納當(dāng)?shù)刎毨丝诰蜆I(yè)、開展技能培訓(xùn)、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興功能的場所。

（二）"租賃期限"：指本合同約定的扶貧車間租賃使用時(shí)間跨度。

（三）"租金"：指乙方為取得扶貧車間使用權(quán)而定期向甲方支付的費(fèi)用。

（四）"安全生產(chǎn)"：指在扶貧車間運(yùn)營過程中，遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。

（五）"保險(xiǎn)"：指乙方為扶貧車間運(yùn)營購買的責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（一）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)扶貧車間的合理使用和合規(guī)運(yùn)營。

（二）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期初將扶貧車間交付給乙方，并保證該車間具備基本的運(yùn)營條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電暢通等。

（三）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方關(guān)于扶貧車間運(yùn)營的法律法規(guī)和政策要求，包括但不限于勞動(dòng)用工、環(huán)境保護(hù)、消防安全等。

（四）甲方應(yīng)配合乙方辦理與扶貧車間運(yùn)營相關(guān)的證照變更等手續(xù)，但自身應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（五）在租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌闹卮蠼Y(jié)構(gòu)損壞，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（六）甲方應(yīng)確保扶貧車間租賃行為符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于扶貧車間建設(shè)的規(guī)劃要求，并配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

（七）甲方有權(quán)了解乙方扶貧車間的運(yùn)營狀況，包括但不限于員工數(shù)量、收入情況、安全生產(chǎn)情況等，乙方應(yīng)予以配合，但甲方需采取合理方式，不得過度干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。

（八）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（一）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)獨(dú)立自主地開展扶貧車間運(yùn)營活動(dòng)，并享有運(yùn)營產(chǎn)生的合法收益。

（二）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方關(guān)于扶貧車間運(yùn)營的法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行經(jīng)營管理，確保扶貧車間的主要功能得以實(shí)現(xiàn)，即有效帶動(dòng)當(dāng)?shù)刎毨丝诰蜆I(yè)。

（四）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，包括但不限于勞動(dòng)用工制度、安全生產(chǎn)制度、財(cái)務(wù)管理制度等，并確保其合法合規(guī)。

（五）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)扶貧車間的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保其始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（六）乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并依法保障員工的勞動(dòng)權(quán)益，落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防事故發(fā)生。

（七）乙方應(yīng)自行承擔(dān)扶貧車間運(yùn)營所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。

（八）乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和消防器材，并定期組織員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保運(yùn)營過程中符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

（九）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于扶貧車間運(yùn)營的各項(xiàng)具體要求，如參與政府組織的技能培訓(xùn)、就業(yè)幫扶等活動(dòng)，并按要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

（十）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將扶貧車間恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，并按時(shí)交還給甲方。

（十一）乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（十二）乙方應(yīng)保證扶貧車間的運(yùn)營不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞，并符合環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（十三）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下扶貧車間租賃價(jià)格為人民幣XX元/年（大寫：XXXX元整）。該租金為固定價(jià)格，租賃期限內(nèi)不變。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每年XX月XX日前，將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX扶貧開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

逾期支付：若乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方已產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)扶貧車間運(yùn)營過程中產(chǎn)生的，根據(jù)國家及地方政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，例如員工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)按時(shí)、足額繳納。甲方不承擔(dān)除租金外的其他費(fèi)用，除非本合同另有約定。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面無故解除合同。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起開始履行，至租賃期限屆滿且所有款項(xiàng)結(jié)清、場地交還完畢之日終止。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（一）若甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付扶貧車間，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金總額不超過相當(dāng)于XX個(gè)月租金的金額，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

（二）在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路鲐氒囬g出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性安全隱患，經(jīng)乙方通知后XX日內(nèi)甲方仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方拒不修復(fù)或修復(fù)后仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。

（三）甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方正常合法的經(jīng)營活動(dòng)，或無正當(dāng)理由隨意收回扶貧車間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（一）若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方已產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除違約金及費(fèi)用。

（二）乙方擅自改變扶貧車間原有結(jié)構(gòu)或用途，如用于非扶貧或非生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，或用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

（三）乙方未按照本合同約定履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（四）乙方未按照國家規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，或未保障員工的合法權(quán)益，導(dǎo)致發(fā)生勞動(dòng)爭議或政府處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（五）租賃期滿或合同解除后，乙方未能按照約定按時(shí)交還扶貧車間，每逾期一日，應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的XX%向甲方支付場地占用費(fèi)。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并要求乙方支付場地占用費(fèi)及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因延遲交還造成的損失。

（六）乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的任何環(huán)保、消防等合規(guī)問題，由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部費(fèi)用，如因此導(dǎo)致甲方或第三方受到損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（七）若乙方違反本合同其他任何約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)，要求乙方支付一定數(shù)額的違約金，違約金數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，但一般不超過相當(dāng)于XX個(gè)月租金的金額。

**3.違約金的調(diào)整：**本合同約定的違約金條款并非絕對(duì)，在出現(xiàn)重大違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，實(shí)際損失金額可能高于合同約定的違約金。雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整違約金數(shù)額。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力事件導(dǎo)致合同義務(wù)無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還已收付的款項(xiàng)及屬于對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。

因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本合同另有約定或法律規(guī)定。雙方應(yīng)盡力采取措施，避免或減輕不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取法律行動(dòng)。

若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

（二）依法向扶貧車間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

選擇了仲裁方式的，仲裁庭作出的裁決生效后，即具有法律強(qiáng)制執(zhí)行力。選擇了訴訟方式的，應(yīng)由原告向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院或仲裁庭的判決或裁決，并承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），除非裁決或判決另有規(guī)定。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因爭議的存在而暫停履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有明確約定或仲裁庭/法院另有裁定。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

（二）合同變更：對(duì)本合同任何條款的變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等confidentialinformation予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本合同終止而解除，持續(xù)有效。

（四）獨(dú)立合同：本合同是雙方就扶貧車間租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議及諒解。除非本合同明確規(guī)定，任何其他文件或溝通均不構(gòu)成本合同的一部分。

（五）完整履行：除本合同另有約定外，雙方應(yīng)全面、完整地履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。一方未能履行其義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)另一方相同或相關(guān)義務(wù)的豁免。

（六）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在同等條件下，有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方。

（七）